請教架設ftp server的問題！ 無法從控制 Socket 讀取。Socket 錯誤 = #10054。

小弟是使用cable的固I + 分享器來設定的
小弟詢問cable業者 如何架設ftp server
cable業者告知那他們必須MAC位址必須是針對分享器！不是指定的電腦！

目前的狀況是 1.有固I
2.分享器有設定好 也指定到對內的虛擬伺服器
3.Serv-U 也裝好了

可是問題來了....我使用內部虛擬IP連到伺服器 是可以正常運作！
但是使用實體IP就會出現以下狀況
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正在取得清單“”...
狀態:> 正在連線到 FTP 伺服器
狀態:> Socket 已連線。正在等候歡迎訊息...
錯誤:> 無法從控制 Socket 讀取。Socket 錯誤 = #10054。

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打了電話問 cable業者 他那邊沒問題 ！ 詢問了分享器客服專線也說照說明書設定就沒錯！
電腦的防火牆 關閉 或是開啟例外！ 都會出現上面的情況！

請問 問題是出在哪方面？ 搞了好多天都是這樣.....