容積率應該沒問題吧，
在台北市，以下獎勵用詞都是形容詞，正確名稱須洽建商：
1.如果符合老舊住更新計畫內的房子，容積率加乘一定係數。
2.如果符合某更新特定區(如車站)，容積率加乘一定係數。
3.如果有開放空間或騎樓退縮什麼的，容積率加乘一定係數。
4.如果關係打好，都市更新計劃審核人員還會提高一些係數。
雜七雜八加一加，我忘了容積率最高可放寬達25%還是40%，
也就是房子樓地板面積可增加，多蓋多賺錢，建商才願意。

一切細節，還是得問建商，問政府人員還不見得準。