銀行公會：房地產 已到頂點

【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】

2007.05.09 02:25 am


房地產景氣有無過熱之虞？中華民國銀行公會相關人士昨天指出，國內房地產價格已經在頂點，接下來是看跌；但豪宅或地點佳者仍有上漲空間。

立院日前一讀通過消費者債務清理條例草案，把自用住宅借款納入債務協商機制。銀行公會表示，此條例一旦三讀通過，對銀行和房地產的衝擊「無法估計」，各銀行都已「挫著等」。

銀行業者指出，一旦把自用住宅納入債務協商機制範圍，允許債務人可在長達10年更生期間，只支付利息無須還本，等於是為消金業務再開一個大洞。

銀行公會也警告，該條例如果把自用住宅也納入債務協商機制，並通過實施，銀行體系承做房貸業務勢必更趨保守，將對房地產市場造成重創，初步估計國內不動產市場價格將下跌二成。

據了解，合庫銀在過去短短一個月內，已三度調高房貸利率、縮短貸款寬限期，以及把貸款成數自原85%下降至80%，且除台北市地區仍可貸到80%之外，其餘地區成數均已降至70%。