呵呵 版主是要買房子的問題
好多人都是回應 現在房價太高 不要買 (我也是這樣想)

不過 既然下定決心要買+ 又沒有自備款+ 一個月能負擔3萬沒有問題 +總價在7-800萬的新成屋 + 一家人要住

撇去可能的房價跌價問題 與 未來利率上升 房貸支付上漲的問題
1.
2-3年不等的寬限期後 就算利率維持目前低水平 3萬的房貸負擔 最多僅約500萬的貸款額度上下 是買不到7-800萬的房屋 能不能買 跟 能不能負擔 這部份要計算清楚 設定的房屋預算是否與預計負擔的房貸相符

2.
至於銀行是否有可能全額貸款 我只能說 早幾年 是有可能透過假造合約價 找人情關係 拉高貸款額度到8-90% 但目前因為房貸支付問題已經引起金融業重視 應該沒有銀行願意承作7成以上的房貸

3.
至於擔心四五年後的房價跟利率漲幅 應該這樣說 這兩者就台灣的現況來說 是互為反向指標
如果繼續保持低廉利率 引入便宜資金的投資客 炒房地產 所以房價不斷上漲
相反的 利率提高後 加大買家的資金成本壓力 反而造價房價下跌的賣壓
所以未來四五年 台灣應該不會有兩各都上漲的問題 問題是 你要多付房價 還是多付利息


4. 雖然我不建議現在買因為房價高的有點扯 但是買房屋是件令人高興的事情 助你順心買到理想的房屋