房屋買賣不管是在哪國哪地 幾乎很少開價=成交價的
預售屋也是在漫天開價,底價又是另一回事

畢竟房屋交易不像買菜買果汁等等的簡單

其實對買屋的人來說 他不透過仲介能省的主要是買佣的1%~2%
不要想去期待在成交價能省4%~6%
因為那都是在談定價格時 ,屋主是否有透過仲介而須不需要付出的服務費
好比說　成交1000萬　有經過仲介要給10-20萬服務費　
屋主會給付30~40萬 =3~4%服務費　
但是如果是自售的屋主絕對不會把１０００中他本來要給仲介的4%
轉折價給買方 只收買方960萬,一定是全額跟買方照約定價格收取
除非你們談妥的簽約價格本來就是960萬

好的房仲在他的服務過程跟談價還有當中間人的角色上會有一定
程度的功力跟品德,還有房屋銷售後的售後服務等等
覺得有這個價值而給予他們肯定才付出服務費,這才是正常的

仲介有好有壞，
如果只能相信服務你的仲介一人那其實是跟找牽猴子或自售
一樣沒多餘的保障,
房仲很多,有直營有加盟,除非該區只有加盟店,不然跟我聊天的朋友
我都還是建議他們找直營店,畢竟房屋的交易糾紛可跟買台電腦買個
音響喇叭天差地遠,有個能在背後給予支持的大公司來保障,還是比較安全的

就算是透過加盟店交易,也要多探聽該業務的好與壞,就算簽約也要有銀行做
履約保證才比較好,

畢竟現在跟民國90年以前不一樣,有政府的法規保障,
買賣房子就跟賣車賣保險跟各行各業推銷的業務一樣
都是單純的業務,都是登記有案的正常職業,
不是那些違背善良風俗的人,
不用刻意抹黑造謠,

只是業務操作者自己的心態是好是壞而已

遇到不肖業者的朋友我替他們惋惜
但是更希望他們能給予正規業者一點鼓勵與支持

就像買電腦產品一樣,總不會光華出了家黑店就是整條八德路都是黑店吧^^?


一竿子打翻一船人這不公平不是嗎^^?