親友想買地 但有些不清楚的法律問題想請教

土地的所有權人是一位90多歲的老人家 膝下無親生子女 只有一個 乾兒子或乾女兒 (法律上應該是無親屬關係)

買賣事務都由 乾兒子或乾女兒 代理 簽約等等的事務 在法律上這樣可行嗎

需要求一定要由 90多歲的所有權人 簽約嗎

有網兄能夠教導一下如何才能讓買方有法律上的保障呢

不會後來又蹦出個遠房親戚衍生法律上的糾紛

因為這事很急迫所以在七嘴八舌區也po了一篇請大家諒解