家住五樓，老爸就是甲方，隔壁來新住戶，叫乙方，乙方已經把他五樓樓頂加蓋好了，現在他跟老爸共同簽了一個合約，老爸已經簽了。

合約內容：

1.甲方樓頂加蓋部份無償提供乙方使用五年，並同意乙方裝潢隔間出租，然一切裝潢費用及日後管理維修費，皆由乙方負責。

2.五年期限到，乙方須無條件將房屋歸還甲方，並不得故意破壞所有裝潢設施。

3.五年期間水電費用，皆須預先安裝分錶，按水電費收取。

4.樓層公共設施之維修，須按樓層分配分租。

5.期限雙方訂民國96/03/01∼民國101/02/28止。

6.租貸五年期間，甲方不得藉故收回房屋，若有出售房屋情形，或是片面毀約，皆虛無條件賠償乙方所有裝潢及設施費用。
（約新台幣一百萬元正）

7.裝潢內容，含房間隔間，浴室、冷氣、床組、衣櫃、電腦桌椅、店熱水器及共用洗衣機一台。

8.訂完本契約後，甲方須同意乙方開始施工裝修。

請問樓頂加蓋不是違建嗎？那這份合約是否有效？這樣會有什麼問題產生？我該如何解決，畢竟違建只要舉發一律拆，對了我家是20年5層樓老公寓。
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請問這合約是否有效?因為縣府已發公文過來限期拆除..
那我把違建拆掉..會不會要賠乙方建違建費用..
我這做兒子該怎辦?當初跟老爸說千萬不要蓋千萬不要簽這合約..
還是建了..還是簽了..為這件事還跟他翻桌..