在資本主義的社會型態之下
其實要有一點基本的理財常識(不論有錢或沒錢)
我舉我朋友的例子
四年前,他是月薪四萬出頭的北市上班族,未婚
他很想買房子,但自備款只有百萬出頭
很擔心以後利息負擔會很吃力(當時約莫4%上下)
所以他挑樹林新莊總價較低的中古屋,想說頂多早點起床,做個通勤族
我跟他說,如果只是想自住,在哪都可以
若將來有可能會變賣的情況下,我不建議在這地段做尋找
最好是往板橋方面看看,貴一點沒關係,省一點,憑你收入,決對過得去
我說現今流行,捷運,VIEW,學區,和大賣場,保全
你照這方向,依序去找標的,即便將來房地產不景氣,也不會吃虧到哪
事後,我陪他看了三間房(全都是公寓式),很多都附頂樓加蓋
我有點火氣,說找有電梯的,空屋率這麼高,賣相好的將來才有好價錢
他怕太貴,我說那坪數小點,總價壓在七百以下,往板新特區去找
就這麼繞了半年多,居然在板新站正對面,一棟19年的電梯大樓
用620萬買到32坪的高樓房,還正面對板新廣場,景觀相當棒
中間折衝尚且不談,因為屋主很明顯有嚴重的財務困擾,急於脫手
我想試問,一坪不到20萬,面板新站廣場,現在去哪找??