引用:
|
作者kajiahom
變貴的原因很多 小弟的看法 有政府政策 政府提供優惠房貸
使的很多人 相對購買力的提升 造成市場熱絡的假象 因為景氣還是不好 所以說是假象 所以有人買市場熱絡推升房價上漲
還有 建商 猛推 高級住宅 有錢人真的有需求 高級的住宅價格上揚
也順便拉抬了 便宜的國民住宅價格上漲
再來說個小故事: 上次看 數字年代 有一位來賓 本身是香港的房地產業的人士 他自己的故事 他說 英國決定要將香港交出給大陸的時候
香港人 很多看衰 香港 所以出脫手人資產決定離開香港 他在那時買了
房屋 因為有需要 好像過了大約二十多年後 那一棟 房屋 從7百萬港幣
漲到4千多萬(數字的部分可能記錯不過就是漲了很多倍)那位人士最後說了一句 為什麼漲 因為還是有人住在香港 所以還有需求 所以漲了
推回來台灣狀況 因為還是有兩千多萬住在這裡 當然漲 除非都跑了 當然跌 所以...
|
這個論點有一個破點
香港會漲那是因為他們的消費族群還負擔得起
可是台灣會漲只是因為炒作 ∼ 政府想透過低利房貸及高房價來刺激買氣
但是我們偉大的官員忘記了一點最重要的
就是十年來我們的國民平均所得並沒有成長 ∼ 如果考量到物價指數的話
那根本是負成長
很多出社會的人應該都覺得自己的錢變小了吧 ∼ 能用的錢變得比以往少的多
所以不是有人口就有需求阿 ∼ 兩千多萬人裡 ∼ 有能力買房的人已經比十年前少的多了
這個狀況就跟中國大陸一樣 ∼ 人超多的 ∼ 但是有能力消費高價品的可能連1％都不到
想想現在45∼60歲的父母輩 ∼ 他們有點成就的大概30幾歲就可以買房了
可是現在不一定是這樣 ∼ 現在很多30多歲的人還是為了日子及微薄的薪水打拼
買房 ！？ ∼ 太遙遠了
隨著消費水準的上漲及物價指數的增加 ∼ 以後的人買房只會越來越困難
賣房的也會覺得越來越難賣掉
如果一般人的收入在未來還是呈現如同現在一樣的負成長的話
