瀏覽單個文章
dvdsir
Golden Member
 

加入日期: Aug 2001
您的住址: 台北
文章: 2,695
引用:
作者老迷糊
遠雄也不是白痴 蓋個巨蛋來賠錢
他當然是希望有人來認養跟租用
難道他要無償提供大家來使用嗎?
另想請問你巨蛋除了辦演唱會跟打球還有甚麼常態性的活動
來維持高使用率呢??


1.既然你知道遠雄不是白痴,不可能蓋個巨蛋來賠錢
那你怎麼會不知道---既然他敢投標,難道他不是經過評估後有搞頭(賺頭),才來投標的嗎?
難道一個200億投資案,一個上市集團公司會沒有經過精密的一番評估?
經過評估可行後,才來投標的執行興建嗎?
你不傻,難道遠雄會傻嗎?

2.至於認養跟租用,如何維持高使用率的問題??
這是屬於經營面的問題,營運問題是屬於民間公司負責(50年內)
當然,經營風險的問題是由民間公司負責(50年內),50年內地方政府當然不用承擔這個風險了
至於50年以後,50年以後的事,你可以預料嗎?
(地方政府要承擔的是--計畫案是否可以順利推行的風險)

3.再者
舉個例子,假設你有一棟多餘要出租房子
難道你出租房子後,你還要承擔經營房子的風險嗎?
你還要擔心承租人的如何維持高使用的問題嗎??
你所要做的事---只要確定如何按合約而行,如何按時確保收到房租即可
這時候,其他經營問題已非你的事

4.巨蛋除了辦演唱會跟打球還有甚麼常態性的活動?
一般而言,相關計畫書都會有這方面的說明,以供專家學者審查決選時評估可行性
這要看當初遠雄的投標計畫書,我沒有看過,不能亂說
不過,這也牽涉到部份商業營運秘密,我想這種資料比較不容易取得
我只能說--任何使用都要符合本文化園區都市計畫的土地使用管制規定
__________________
可惡的(遺棄)之黑名單
gipXX21
FXXD
seedXXfer
thrXXghhe
cuXX02
cXXa
XaXXer Yang
saXX-ZERO
舊 2006-06-20, 02:42 PM #34
回應時引用此文章
dvdsir離線中