引用:
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作者shawn1225
首貸都是固定國家利率嗎？
不管哪間銀行都一樣嗎？
以樓主的金額200萬，期間 20年來算.....每月本金償還8333
國家利率(目前): 2.98%(年息).....每月利息4966
每月最低應繳8333+4966＝13299
這樣對嗎？
那比如我繳20000,扣除13299,剩下的等於償還本金嗎？
目前也在考量要辦......
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其實這就是年金現值的
是依年金現值的公式算出的
本金及利息如是本息均攤的還款方式每期都會不一樣
但本金會越還越多，利息反之.....
這公式的算法如下
{1-(1+i)^(-n)}/i
依本題i=2.98%/12 ; n=12月*20年=240期
但如果利率是變動的，要算的話...最好是用電腦算，不然會一個頭二個
再不然就請銀行出報表給你看...