引用:
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作者Peter815
目前家人準備房貸，金額200萬，期間 20年
問到的利率:
國家利率(目前): 2.98%(年息)
台灣企銀:前1-6個月 (2.2%)
7-24個月 (2.42%)
24個月後(依銀行公告利率--目前 3.0x%)
目前是考慮民間銀行的利率有 18年上下波動的風險，雖然國家利率也會有波動
如採用國家利率，則它日可改用民間銀行的利率
若選民間銀行，則它日不能改採國家利率，但可改貸其它較低利率的銀行做轉貸
不知道有沒有大大是否可以給個建議，目前首次貸款是要採用國家利率去貸款 或是用民間銀行的?
先謝謝各位了
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你說的國之利率2.98% 應是央行的1兆六千八億的政府政策性優惠房貸是吧
目前真的比較少人首貸會用政府的優惠房貸，通常政府的優惠房貸是郵局利率
Y1 or Y2 加碼(加碼的%依政策性房貸的種類不同而有所不同)
而你所說的民營銀行的的利率只是台灣企銀，建議你多多比較一下
其他行庫的利率、所有手續費的算法，有無寬限期、及提前還本是否有違約金等
這些加一加也是可以省下不少錢的....