這其實是蠻矛盾的,
因為實務上是承認違建可作為買賣的客體,
(但買受人所取得的並非所有權,而是事實上的處分權)
所以當然可以把違建多出來的坪數寫在廣告上並增加價金,
但另一方面,違建畢竟是違法的建築,
所以一但有人申報,
即使那違建是你花錢買的,
你也只能乖乖看著違建被拆,
提出任何的抗議都是無濟於事的!!!

簡單來講,
實務一方面認為違建可以買賣,
另一方面又不保障你(因為隨時有可能被拆),
所以有違建的房子最好不要買!!!