民國83年買了一間房子，是公寓大樓的頂樓....

主要購買動機是視野佳、空氣好、沒有樓上住戶的噪音干擾.........最重要的是---"天台使用權"

當初建商出示一張證明書，表示其他樓層住戶均同意放棄天台使用權，頂樓住戶可在不妨礙逃生之前提下使用天台(當然不能加蓋，可種花圃之類.....)，雖然一直也沒在使用，但現在房子要賣了，希望能成為有利的賣點，不知建商這證明仍有效嗎?合法嗎?

謝謝......