引用:
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作者joehsieh
看你改過的圖
應該是先把高利率的台新和寶華的借款一次還清，還可以拿回24萬的押金。
(台新和寶華的利率約 9.5%左右，其他的約 5.064%)
因為房子已經賣掉了，就不用考慮質押。
若房子沒有賣掉也要找關係貸款成為房屋貸款，利率成本低，還款期數多。
你的問題應該要先把高利率的貸款先行還清，想辦法借到低利率且年數在 5-7年的中期貸款。
這幾年降低生活品質，等每個月收支穩定平衡後再恢復原有的生活。
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恩，就是差在沒辦法再借到一筆中期貸款來還每個月的透支
引用:
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作者Highlander
所以其實工廠的營運收入只有8.7萬 (50-15-20-2.8-3.5)
而非先前所說的25萬
而貸款的支出為35萬
還有你現在新家的房租也沒算入
利率計算如下 (網路算的)
寶華 9.5%
陽信 12.3% (以實貸180萬來算)
第一 5%
第一 5%
台新 20%以上 (30%?) (實貸96萬)
如果把陽信跟台新還掉還會有44萬的押金回來
然後最重要的是看可不可以跟銀行延長付款時間
(這是最重要的 你可能要花點時間準備財務文件)
如果還不行那就先還第一銀行的部分
這樣每月要付約15萬元
如果銀行還是不讓你拉長的話可能還是不行.....
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對耶，房租沒算進去
1萬6四房
財務文件就是銀行要看的營業額..嗎? 這個已經不行了，去年的營業額太差了，下半年貸款算是貸不出來了，延長應該更不可能
引用:
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作者jokerman
最好從利率下手 打電話給 高雄市議員 鄭新助
服務免費 花個郵票錢 服務處電話 (07)3858588 (07)3828686
把寶華 9.5% 跟 陽信 12.3% 利率往下拉
對你比較有利。
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鄭議員可以幫忙把利率往下拉
這個我叫阿母打看看，謝謝三位大大回應