引用:
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作者magice
你的資料我看的有一點亂
先簡單試算一下
寶華跟台新的借款利率接近9.5％
其他的接近5%
如果工廠現在的周轉金夠三個月,也可以正常營運的話
賣房子的250萬把台新跟寶華全部清掉
這樣利息大概剩21萬
你的工廠收入是淨收入25萬嗎
假設是已扣掉支出薪水跟材料費35萬
所以你的支出會剩81.05-35-還掉的利息13.5=32.55
跟你們的收入大概還差6萬的落差
這一部份就要看有沒有辦法跟銀行將借款期限拉長到六年以上
或者在想辦法從其他地方省下來....
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HI，大大，工廠收入淨收入50萬(可是這不一定
，景氣生意不好)，加我和弟給家裡二萬共52萬(圖改了一下)，然後每月支出81萬，這樣每個月還有29萬的透支，就會拿銀行的存款來支付，預計銀行的存款還可以稱6個月左右，其它如借款期限拉長應該是行不通的
引用:
1.先把 台新的借款先一次還清 應該不用到34萬，每個月可以減少 5.5萬的支出。
2.把第一銀行的第一次借款的餘額 55萬 也先還掉，每個月可以減少 7.5萬的支出，共13萬。
3.這樣每個月的開銷可以 縮小到 68.05萬；所以每個月會透支41.05萬
4.手上的存款約剩下 400萬，應該可以 安然渡過到年底。
5.想辦法增加收入及減少開銷。
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是有想把賣房子的250萬拿來還陽信及高利率的寶華，這樣還能拿回陽信的24萬押金，這樣每個月利息就剩21萬，每個月全支出就會從81萬就會降到60萬，可是這樣扣除每個月不固定的收入，還是有十幾萬的透支，這個地方就不知如何是好了
引用:
是不是可以先去做質押設定..
小弟有個親友(A)也是跟銀行貸款買廠房做生意..
不過..後來因為經營不善..所以面臨被拍賣的命運..
想當然爾...拍賣一定不夠當初貸款的錢..
所以..連自己住的房子可能也會被銀行拍賣..
然後代書幫親友(A)向親友(B)做質押設定..
例如住家房子值500萬..就跟親友(B)做一筆600萬的借貸..(實際上沒有)
用這間房子做設定..親友(B)是第一順位..如果這間房子賣掉..
要先還親友(B)600萬..剩下的才是給銀行..
現在這間房子還是繼續在住...
這樣有沒有比把房子過戶給別人還安全.??
希望版上有網友可以幫小弟解釋一下下..
TO:版主..加油..總有辦法解決的..版上有許多熱心網會都會幫忙給意見..
加油..加油..
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質押設定，也蠻想了解這個方法，謝謝大大建議
就是知道PCDVD很多熱心網友會給予意見，才會想上來PO文的
