你的資料我看的有一點亂
先簡單試算一下
寶華跟台新的借款利率接近9.5％
其他的接近5%

如果工廠現在的周轉金夠三個月,也可以正常營運的話
賣房子的250萬把台新跟寶華全部清掉
這樣利息大概剩21萬

你的工廠收入是淨收入25萬嗎
假設是已扣掉支出薪水跟材料費35萬
所以你的支出會剩81.05-35-還掉的利息13.5=32.55

跟你們的收入大概還差6萬的落差

這一部份就要看有沒有辦法跟銀行將借款期限拉長到六年以上
或者在想辦法從其他地方省下來....