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mmjoe
訪客
 
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房仲業沒經驗的話,就選擇永慶、信義、太平洋等有直營體系的
會開職前訓練課程,有教育訓練!比較好上手
====上面是回答樓主的話=====

====下面是以過來人的建議======
工作性質:
房地產算是一個"買空賣空"的業務
你沒有像車子,保險等現成的東西賣,所以你要自己去開發房子
銷售對像也沒有"固定"的名單,必須自己去開發
所以做房地產的工作時間很長!因為你要做一般業務二倍的工作量!
也就是說你要有別人放假你在帶看,別人泡馬子你在被幹譙的心裡準備!

工作所得:
房仲業分普專跟高專二種
普專:有底薪,不過傭抽比很低,有的只有10%甚至是5%
高專:無底薪,庸抽比很高,大約50~80%都有
以普通房仲業的薪資+獎金,用一百萬庸收來計
普專:底薪三萬五+10%的庸收=135000(不扣稅的情況)
高專:55%庸收=550000(不扣稅的情況)
一件案子二者做高專跟普專相差將近三倍!
這也是現在"菜鳥房地產"都做普專,"老鳥房地產"都做高專的主因!
因為當你眉角、人脈、專業知識都有了,自然會往高專走!

工作環境:
也因為房地產有著"高收入、入行門檻低"的特色
所以這行業什麼人都有,而且你的競爭對手不止是你們區域的房仲公司
就連"坐在你隔壁"的同事,也是你的競爭對手
演變下來,在這行業你沒有"後台",或是"人脈"等關係的話
想要混的有聲有色簡直比登天還難!
尤其成交金額大的區域等一級戰區!在曾多粥少的情況下
台面上客客氣氣,台面下可是勾心鬥角呢!
另外或許你會說有師父帶你就會好一點
想太多!這行業沒有師父可言,他帶你只是陪養一個競爭對手擺了!

工作條件:
你要做房地產,門面很重要!
年紀沒有一定,而且流理流氣的話,肯定被打槍
外表乾淨給人家感覺古意的最好!
再來是要外向,能很容易跟陌生人拉塞聊天拉關係
內向的就不要了,一定踏不出第一步!
法律專業知識要足,怎麼算利率,一個月要交多少錢都要會算!

最後如果你進房地產,想在這個行業做的有聲有色的話!
要記住一句話"沒有永遠的朋友,只有永遠的利益關係"

PS:小弟不材,我整個家族都在做房地產,只有小弟一個人是投身科技業,雖然我曾投身房地產
一年的時間,不過還是很不能適應房地產的生活。
舊 2006-03-06, 06:32 PM #7
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