所以買自用住宅的都是窮人？


以我遇到的例子，租金是 6500/月，買下來是 122 萬。

假設自備 22 萬，貸款 100 萬、利率 4%、本息平均攤還的情形下：
20 年期，每月要繳 6060。
15 年期，每月要繳 7397。
10 年期，每月要繳 10125。

如果貸款 122 萬，即使 20 年期，還是要繳7393/月，是比房租高。
至於划不划算，看個人吧...