引用:
|
作者skychiron
我阿媽有一塊3分半的農地要給我（我是她孫子）
該塊地公告現值約三百八十幾萬
一個星期前已經去地方法院公證（公證費用5000元）
公證內容是說她同意把該塊土地給我
接下來代書要把那塊地的地契拿去辦理變更到我的名下
但那位代書說全部辦好要二萬多
與她一開始跟我們說的七、八千塊差距甚大
請教專業人士一些問題
1.過程中我需要付的費用有那些？
2.是否可請該位代書詳列費用明細？
3.代書賺的合理費用（不包含要給政府的）大約是多少？
4.代書說農地證明送審一個月只有兩次（10號和25號），是真的嗎？
5.若到時因故無法辦成功，代書費要付嗎？
感謝各位的幫忙！
|
土地贈與移轉除了贈與稅之外還要繳土地增值稅
土增稅是依據上次移轉的現值比現在的現值比例來計算
還蠻高的(我是測量課的,所以比較不清楚)
關於你所說的代書,現在已經改名叫地政士了
只要你找有合法考上證照的地政士都有加入地政士公會
收取的費用都是公定價(有一張公定價表),所以你不必擔心被坑
土地移轉程序其實蠻複雜的,除了要跑地政事務所,還要跑很多地方
假如時間上比較不允許的話,建議還是找他們代為跑腿
你是住縣市??以我的經驗假如事情辦不成有些地政士並不會收費(看交情??)
有些會收一些工本費