引用:
|
作者king01827
目前大約已經3300萬元，剩的5200萬，拿去學校附近蓋學生宿舍
五層樓那種....比如說中原、南亞、青雲附近
加上之前的透天1~3樓也出租，每個月起碼有7~10萬的收入吧
當然工作還是照做啦~
|
這樣算虧本生意.......................
基本上建議你不要前面所有無謂開銷,那些隨時可以到手
拿所有的錢成立個公司,在校區附近弄一塊地以"Hotel"名義蓋專租學生的宿社
採回字型中間留中庭的5層樓建築(地下兩層),每個房間6坪含衛浴設備,控制在每層樓有20間房間
土地成本約在5000萬左右,建築成本可以採鋼骨基礎輕隔間約在4000萬
內部設備(網路.電視.傢俱.......)約200萬,各自有獨立電錶各自付費,水費採人頭收費(100就太多了)
1億的樂透是不夠用,所以還要跟銀行貸款1千萬左右
每間房間一個月租4000~6000,每間可住2~4人(2人叫舒適.4人就擁擠)
一個月至少有個30萬左右的純益(住房率7成算)
你那個算法7~10萬會不會太虧本了點
