是否有航道經過，問民航局。
是否是風景特定區，問觀光局。
是否是原住民保留區，問原委會。
是否是水源保護區，問環保署。
是否是軍事管制區，問國防部。
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只要檢具土地詳細資料，有關單位都會回答是否在相關權責範圍內的限制裡。

買土地第一要先查核地籍資料，詳細閱讀每一欄的標示，搞清楚其法令的限制與容許權力。
第二要現地鑑界，確定土地的現狀，有無被侵佔，被違法傾到垃圾，違法盜砂石，違建的工廠廟宇........
第三要瞭解土地周邊的道路條件，公共設施規模，區域計畫都市計畫發展情形........................


最重要的是不要太相信土地掮客說的天花亂墜的說詞給迷住了。

總之，一個很專業的事業。地政，財稅，法律都要顧慮到。