如果你的建物及土地是已經設定分割產權，那麼重建勢必要經過每個人的同意才可施作，那麼這個時候就可以坐下來談新建物及土地分配權。

如果只是口頭說明產權並沒有任何法律上的效律，那麼新建物你不給他任何產權也行，反正他將來要跟你要也沒有證據。

900萬建地下室，那麼地下室就是連續壁加筏基，外加很多的停車場了!那你賣停車場就賺翻了!!

所以你現在遇到的問題是土地產權的部份(因為建物他已經過戶了)，所以只能坐下來談，因為你是要全面重建，所以會用到他的土地，他如果不讓你建，你也沒辦法，不然就去土地分割吧，把他的土地面積還給他，當然你還要還給他建物的面積!