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作者Jordy
To : 8:5
述小弟資質愚昧，想請問大大關於"租金X200"的公式是怎麼推斷?勞煩您解答了，謝謝!!
其實我預算大概是180萬以內啦!我也沒有那麼多錢去加上去，並不是為了要有房子而買房子，而是不希望每個月7500去幫房東儲蓄，這幾天在找出租的新房子，才開始越想越不對，因為就算每年貸款多出來的利息，加上稅率等等的，也不會比7500x12還多啊=.=.....
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在有閒錢的情形下，跟存銀行相比，利率假設可以到 2% 好了，出租房子應該希望年利率多少？
不利因素有房子折舊，維修費用、稅金，一年不見得 12 個月都會租出去、房客跑掉等等。
在不考慮以上不利因素的情形下，至少要有個 5, 6% 吧。所以就取年利率 6%，也就是月利率 0.5% = 1/200。
其實•••只是乘 200 比較好算。
