看地點決定
如果是在高雄、不建議買小套房。
(但也有例外、我家人在前年的時候買法拍屋30萬、去年轉手70萬)

如果是台北的話、小套房還滿不錯的
因為台北要租小套房的市場很大。
而且台北的房價不會低、持續看漲的(至少過去是這樣)。

但是如果不出租、用買賣來賺差價、可能就不是那麼有利了。

還有個建議
那個青年首次購屋貸款好像一生只能用一次吧。(必殺技)
所以如果把他拿來買小套房有點不划算喔。
好像還有一個什麼稅可以減的、也是只能用一次、不過我忘了。

像樓上大大說的、買屋是一大事喔、要多方考慮。