引用:
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作者青葉大哥
樓主可能不知道房屋稅,(土地)增值稅一般住戶跟營業用住戶有差吧?
一般住戶例如在巷子裡,公寓等可能被增收只有2000圓
營業用住戶,店面或是有經營事業的地方徵收,就可能就要8000圓
光是店面的1f,跟2f,台電的收費標準就不一樣了(我家就是這樣,一樓店面收營業用,2f以上收
非營業用),公寓也是收非營業用電的
這些差異就造成房價差異,哪有人說巷子裡公寓跟菜市場旁的店面賣一樣價錢
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只有分營業用電與一般用電，沒有分樓層，也就是說您2樓以上若仍是"合法商家"，那一樣會採營業用電收費，營業用電可比一般用電貴很多...
營業用電也有用電量大戶的分別，超過的部分才會以超用收費，這樣會比較合算。
不過您用電量不大應該沒有得談...
電費沒有分地區，就像水費沒有分地區，電費分成營業用與一般用是因為政府要抽稅，但是施工跟政府什麼關係？就算政府抽稅也是全面性的，不會因為比較熱鬧就多抽一點。
地價有分區，是依住宅、商業、綜合來區分；您說的情形是市場供需問題，因為土地是有限的，而熱鬧區的位置是獨一無二的，全世界就一個...
房價與地價的上漲就是因為供需不平衡，需求大但供應有限，因此價格會根據需求增大而增加。
整修的情形則是完全不同，因此沒有供需問題；但是材料有供需問題，不過材料的影響是全面性的，不會說比較熱鬧的地方材料貴好幾倍。
這樣您瞭解了嗎？
請不要把不一樣的事物弄成是差不多的，實際上差很多。