核貸多半在七成左右，要貸到百分之八、九十，或是百分之百，多半是建商用了技巧
也就是報給銀行的價錢高於實際的售價，這樣你要貸的金額佔的比例就會降低
那就能製造出實貸八、九成的狀況
不過想貸到想貸的金額還要視貸款人收入狀況，如果收入高出未來每月還款很多的話
可能連保人都可以不要(我就是這樣的狀況)