文林苑有多賺？ 樂揚建設可賺5億
 

新頭殼newtalk 2012.03.30 楊宗興/台北報導

士林文林苑都更案因台北市政府28日強制拆除拒遷戶引發關注，也令人好奇，文林苑都更的獲利到底是多少？讓文林苑建商樂揚建設始終不願放棄將王家劃出都更範圍?根據證交所公開資訊觀測站的財報資料，文林苑的帳面收入達新台幣13億4千多萬元，扣除預計工程總成本8億5千萬元，將可獲利5億元。

士林王家遭都更拆遷引發社會討論，根據樂揚建設去年第二季的財報資料顯示，預定在民國102年完工的文林苑，預售契約總價款為13億4千9百萬元，預計工程總成本則為8億5千6百萬元，兩者相減後的5億多元，將是未扣除營銷成本、雜項成本的帳面收入。

樂揚建設在100年上半年度的在建案，其中文林苑和圓環承德兩案是都市更新案。財報中也揭露，樂揚建設和忠泰建設合資投資忠泰樂揚建設股份有限公司，實收股本2億元，樂揚佔40%股權。

聽到樂揚財報中的數字，王家成員王耀德感慨說，如果文林苑可以讓樂揚賺好幾億，當初為何不能將王家排除在都更範圍，雖然樂揚少賺一點，但卻能讓王家保留住了6代的祖厝。

http://tw.news.yahoo.com/%E6%96%87%...-105508622.html

難怪北市房價跌不下來,建商第一手賺五億,仲介跟投資客二手再賺一次 :think:

當然不行阿，賣出去的房子已經包含了王家的房子，要賠錢給客戶們，恐怕只會讓公司賠錢，當然死都要咬住王家，來彌補自己所幹的錯誤，政府自己也很有問題，王家明明就對都更興趣缺缺，還膽敢發出建照，讓建商可以開始賣預售屋，建商也很賤的管你三七二十一，直接賣直接強姦王家∼

整體來說政府很有可能在整件事情上大幅國賠，而建商卻可以因此獲利，然後將問題轉嫁到政府身上，而最後由廣大的納稅人來支付這筆錢∼

國X黨吃相有夠醜的 , 政府已經無良囉 , 通通漲通通搶 , 不知道當初投票的人在想什麼 ? 換人做做看 ? 現在做到都快賣國了 :stupefy: :stupefy: :laugh:

這可未必....釋憲未必贏....
更何況北市府更有前例在......
過陣子沒聲音自然消失不見.....
輸的依然是王家人.....
應該也只能吞了.....

台灣人...很健忘的!一個月後大家就會忘了這鳥事

三~五年後...新聞台的深度探討節目就會撥出建商成功年獲利5億的故事

節目中建商會侃侃而談當年都更的"壯舉"

然後用可歌可泣的電影配樂...配上怪手強力拆除的畫面...

告訴民眾他們是讓台北變美麗的偉人!聖人...

啊~王家咧?那是誰啊?

這...不就是台灣?

原告:庭上,被告要都更我:mad: ....
被告:庭上,我幫原告都更,對其財產價值不只沒有減損,甚至大有助益:unbelief: ....
法官:被告對原告的生命財產既無威脅恐嚇之事實,本庭依此判其無罪,原告並應支付適當之佣金給被告以為酬庸,退庭:laugh: ....

PS:以上言論純屬虛構,如有雷同純屬巧合:laugh: :laugh: ....

YES!!

最終真的有問題要賠........誰賠?!
又納稅人買單 :tu:


這個法,到底是民國哪一年`哪些立委讓它過的 :confused:
拜請專業............

知道台灣除了自然風景之外，觀光景點跟別的國家有什麼差別嘛？



就是我們沒有古蹟啊！！
什麼都拆拆拿去蓋大樓，利益優先。
就算沒拆也少有專人維護，或是設計悠閒的空間讓人欣賞。

台灣大城市到處都是市儈俗氣的現代建築。
人家歐洲、日本工業進步，
可是他們有把老房子通通拿去做雞精嘛？ :unbelief: :unbelief: :unbelief:
我們還要忍受這些三、四年級的老不修荼毒多久啊 :tu: :tu: :tu:
等我們接手早就爛光光了 :sleep:

[本版已經有人說 "在這CASE上 就建商立場 建商已經開始蝕本 "

其實這樣說也沒錯啦...

總裁 : 賺的錢比想像中少的話 就是虧本!! 每坪再漲5萬!! :mad: (怒)



:laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: