[業配] 建商、房仲卡位 迎陸客買房潮
 

還是老話一句，建商永遠告訴你現在買正是時候

建商、房仲卡位 迎陸客買房潮

陸客自由行倒數計時，為迎接陸客賞屋的潛在新商機，房地產業界紛紛摩拳擦掌，卡位陸客買樓市場。鄉林建設集團最積極，已在北京、上海和廈門設立陸客服務據點，並計畫揪團組成「陸客賞屋團」，預計8至9月間成行。

　此外，遠雄企業團、日勝生集團、長虹建設、台灣房屋、永慶房仲集團、信義房屋、欣元商仲、隆大營建集團、京城建設以及香港中原地產等主要房地產業者，也紛紛加入陸客賞屋的搶錢大戰，並已準備好專案小組和特殊編制，等候陸客砸錢買樓。

　鄉林集團董事長賴正鎰表示，已在台北和台中兩地，成立專案小組，專人專車提供從桃園機場接機到現場帶看的量身定做服務；並直接在上海、北京和廈門設立服務據點，提供代辦入台簽證、安排行程等全套服務；接下來將主動「登陸」到大陸展銷台灣房地產，並規劃8、9月揪團組成陸客賞屋團，行銷台灣房地產。

　遠雄也來勢洶洶，成立全球資產服務中心，在台北、北京、上海、青島、天津等各遠雄企業團的據點，提供陸客看屋服務，簡體字版說明書、合約、新台幣每坪計算換算為人民幣每平方米、熟悉大陸文化和語言的服務團隊等，早已準備好。

　遠雄房地產開發集團（上海）董事長李至春表示，先前因陸客皆須團進團出，看房不便，自由行陸客可自行調配時間，看房更加方便。台灣可望成為海南之外另一處避寒勝地，台北、台中、高雄等大都市，皆為陸客有興趣置產之地。

　日勝生也積極搶錢，京站廣場已提供陸客兌換台幣服務，樓管人員集訓大陸用語。長虹建設也準備簡體字版房屋銷售DM、帶看服務小組；最近更評估和旅行社結盟的可行性，提供陸客來台賞屋、旅遊的套裝行程。

　高雄建商也沒缺席，京城建設近年已主動多次到上海、深圳舉辦豪宅展銷；最近也打算作好陸客服務團隊；隆大營建集團也委託香港中原地產集團，鎖定香港客密集行銷，日後若開放陸客自由行，中原地產也老神在在。

　房仲業搶陸客自由行商機，更不落人後。台灣房屋採取軟硬體雙管齊下的主動策略，首先日前已在「國門第1站」高鐵桃園青埔站大樓，以年租金200萬元租下12坪的即時資訊服務中心，提供觸碰式互動式電腦軟體讓客戶體驗，為首家進駐高鐵的房仲品牌。台灣房屋執行長兼發言人謝萬雄表示，4月底開幕以來已吸引每日上百組客戶，連金髮碧眼的老外都有，品牌曝光度不錯。

　台灣房屋日前也在台北市新生南路設立資產服務中心，準備服務伴隨著陸客自由行而來的高資產人士；接下來，2011年下半年起，會陸續在東南亞新加坡、曼谷、雅加達、胡志明市、吉隆坡、金邊6個城市，籌備設立資產服務中心。

　永慶房屋為迎接陸客來台看屋，也擴大首席顧問團隊，提供陸客高資產人士的諮詢和看屋服務；甚至規劃拉長服務戰線到桃園機場的國門。

　此外，信義房屋準備提供稅務和法律諮詢服務，欣元商仲也要成立上海分公司，提供陸客洽詢台北市店面服務。

3年前也是這麼說的

鎖定浙江、上海富豪　房仲拉生意

身價加起來5千億的大陸富豪團買樓團，即將來台灣考察，不過在此之前早就有動作快的房仲業者看好兩岸三通商機，受邀到大陸商會演講，專門鎖定上海和浙江富豪，主推陽明山、墾丁甚至桃園航空城的青埔地區，建議大陸富商投資，初步估計有高達6成7的富豪，有意願來台投資。

畫面裡浙江商會的富商們個個聚精會神聽演講，主講人來自台灣，是房仲公司的首席總經理，演講題目正是台灣房地產商機，不等富豪們排時間來台灣看樓，房仲業主動出擊，在商會邀請之下搶先到大陸拉生意。

房仲業者彭培業：「有6成7的大陸富商有興趣來台投資，除了有開發商外，也有在股票市場獲利的，也有在食品業獲利的。」

看好兩岸三通商機，房仲業者精選投資標地；從北到南都有，像是北部建議大陸富豪投資陽明山，因為這個地區從中山樓、美軍顧問團眷舍到草山行館特別有歷史意義。

當然台北市的信義計畫區或是火車站週邊，如果要投資商業中心，是首要要考量；位於桃園航空城的高鐵青埔站週邊，則因為高鐵和機場捷運通過，商業區塊一坪40萬起跳。彭培業：「越接近高鐵車站的商業區，越有使用效益，價格越高。」

仲介業者特別推薦大陸北方富豪，到墾丁買地蓋別墅，未來要避寒不用飛到海南島三亞，直接到墾丁渡假；鎖定上海和浙江富商，房仲業強調是因為許多投資客，在這2個地區投資房產獲利，有興趣進一步投資在亞洲地區房價偏低的台灣，不過要真正掏出錢來，一切就等520總統就職之後，兩岸三通政策更加明朗。

台灣已經開放26買台灣的房子 :confused:

應該沒有吧....

除非....找人頭.

造成恐慌~然後民眾買房....房價漲....仲介建商賺飽飽.......

好好笑喔....難怪有熟悉的感覺...原來三年前就搞過一次了....

人家寧可買日本..加拿大..美國...還能辦移民呢.....這些老闆是是在裝傻還是真的不知道?

紐約房價二線區的價格大概跟新北市高價區域差不多, 中央公園旁的價格, 比台北市豪宅便宜
紐約國民所得比台北還高很多, 更是世界金融重鎮

台北是有夢最美吧...

如果炒短線有機會.

然後, 難道持續放任這些人持續炒作房市?

:tu:

笑死人了
你去日本,韓國旅遊
然後在那邊買棟房子?

不這樣放風聲.怎麼騙人去買房.