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讚! 政府真的要開始打房了! 　房價透明化立院拉鋸戰

引用:

【聯合晚報╱記者舒子榕╱台北報導】

立法院內政委員會今天初審通過地政士法修正草案，由於不動產交易價格透明化爭議大，立委對於交易價格登錄所可能產生的侵犯隱私權有不同看法，尤其對於揭露交易資訊有關的第26條之1以及第44條立委歧見更大，紛紛發言反對，委員會為了不耽誤法案審查進度，將爭議條文留待院會二讀前，由朝野協商解決。

地政士法部分條文修正草案提案立委賴士葆表示，房地產交易價格透明化有其必要性，在兼顧營業秘密及消費者隱私的前提下，交易案建資訊公開透明，有助於消費者權益保障。他說，隱私權不能無限上綱，房產價格不透明，讓投機客得以上下其手。為了保障民眾隱私，房地產價格公布時，可用區位來區分，但內政部做為主管機關，應該掌握實價。

國民黨立委吳育昇在內政委員會質詢內政部次長林慈玲時說，土地登記的第二類謄本，是每一個人都可以到地政事務所裡面申請的，謄本內容包括貸款金額、擔保債權總金額等都是公開資訊，身分證字號及出生年月日是隱匿的。

吳育昇說，登記房地產總價格若未侵犯隱私權，揭露貸款額度應該也沒有侵犯隱私權之虞。內政部地政司司長蕭輔導表示，把房地產價格寫進第二類謄本，技術上做得到。

國民黨立委江義雄表示，房產交易價格應該要讓大家了解，但一方面要讓交易透明供外界參考，一方面要顧及個人隱私，因此，透露個人資料的登記項目都應該拿掉，例如姓名、身分證字號等，但是交易情形、交易價格等則應該公布，讓買賣透明化。

持不同意見的國民黨立委劉盛良表示，公布姓名、地號、地段等房地產資訊，對房產交易的公平性沒有幫助，房地產交易隨著景氣改變，沒有一定標準，加上建物使用不同建築材料，大幅影響房地產價錢，房地產交易只要買賣雙方談好就沒有問題，公布實際交易價格沒有必要。

今天中午內政委員會在全部條文都保留情況下，仍決議將地政士法修正草案送院會二讀。這個處理方式一方面，是立委爭取以拖待變的時機，另一方面也希望事緩則圓，透過後續的朝野協商過程，爭取相關業者與政府雙方都能接受的方案。

http://money.udn.com/house/storypag...f_ART_ID=235308

最後會如何發展?

引用:

作者午時嵐

http://money.udn.com/magimages/48/PROJ_ARTICLE/414_4054/f_235308_2.jpg
http://money.udn.com/house/storypag...f_ART_ID=235308
最後會如何發展?

就我來看沒有意義的議題
唯一的用處就是想表達出政府已經很認真了的態勢
實際上仔細看就知道根本就是脫褲子放屁徒有虛樣法案
還講的好像很爭議的樣子

你不動產交易難道產權都不用去登記變更嗎?
相關主管機關難道從中就不能得到資訊? 電腦都沒連線的阿?
搞一個要主動登錄成交案件資訊不然就OOXX 這不是脫褲子放屁嗎?

如果是要觀測實際交易價格
這上有政策下有對策以前怎麼玩以後一樣是怎麼玩
不會因為多這一條就會有用

放話說...選舉快到了!
各位金主自己知道,不要跑票,獻金能多不能少.

引用:

作者super01

:laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh:
:laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh:

這就像不能賄選卻都到處傳出有人在賄選一樣.........

引用:

作者super01

在美國，房屋的交易價格是公開的。

引用:

作者super01

如果能達到效果，讓房地產交易透明化，則可避免房仲業上下其手！

同時，也可以為將來有機會落實以市價課稅奠定基礎，有啥不好？ :confused:

引用:

作者fumi

在美國，房屋的交易價格是公開的。

所以那些公開房屋交易價格國家的房地產就沒有炒作的空間了嗎?!

引用:

作者小建

同時，也可以為將來有機會落實以市價課稅奠定基礎，有啥不好？ :confused:

傻傻的...
玩政治的有條潛規則
政治人物甚麼都能碰就是不能碰"加稅"這東西
(就算要加也只能像少部份人收而不是大家一起來 )

以市價課稅
等於目前有屋階級每人應繳的房屋稅跟地價稅的金額將至少提高個5-10倍
是你你要繳?!

不動產交易透明化
最大的效果只在不讓市場上出現過度極端的價格跟未來價格的漲跌並無直接的關聯性
(你不會買到很貴的東西但是相對來說你也不會買到很便宜的東西)
因此最好不要把他視為政府打房的手段不然你只會期望越大失望也就越大

而這東西也不是隨便通過就好
因為一旦不動產交易透明化讓所有房屋土地的價格都要登記及公開
這樣接下來房屋稅的房屋鑑價跟地價稅的公告地價要不要調整到符合市價的水準
(這就牽涉到增稅的問題了)
都是接下來要面對的眾多問題之一

另外別以為這會影響到房仲
因為價格透明化不見得對他們有害
在價格都公開的情況下反而能讓買方跟賣方在價格上能達到一定的共識
(市場的行情就這樣不然你能怎樣?!)
這樣做生意的速度起來搞不好還比較快

如果你知道錢一手或兩手買進的價格

憑台灣人的習慣

你要給人賺多少?

引用:

作者Elros

是是是... 我們是傻傻的...

但若能讓全國房地產回歸以市價課稅、讓土地交易透明化、避免被有心人操作來危害整個國家經濟... 小弟房地產等相關以市價繳稅 -- 小弟100%繳得心安理得，不會有任何抱怨~

這才是國家該有的常軌&公義。 :D

世間事，沒有啥是絕對100%正義的，但是，房地產的問題絕對是需要優先處理的「首惡」民生問題！

引用:

作者小建

拜託國民年金、健保費漲個10-30％就一堆人要哭夭靠北了

稅率增加個500-1000％會怎樣大家會有啥反應用膝蓋想就知道了

有理想很好不過現實也要顧
只會高舉著自以為正義的旗子不顧現實層面淨說些大話
對現實是不會有甚麼幫助的...:D