我家要被都更...想請教一些問題
 

我家是在台北市大同區這邊...
最近我家這邊附近都要進行都更
好像這邊房子都會被打掉

在我家這邊這個區域(就我家這條巷子)
有70%都是我們家族的人
所以最近以90%同意率通過第一階段了

現在在協商有關於分戶的事情
因為這都是我媽他們在handdo, 我對這些不太了解故沒有過問
不過今天我老媽把我叫我過去, 然後跟我說我自己以後會分戶到一間

我們家的總坪數約可以分到60坪的戶共三戶
然後現在因為我是長子的關係, 必須以我的名字接下其中一戶
在加上我家目前為1F的關係, 我可以優先選擇日後蓋的房子的樓層數

日後要蓋的房子好像是三棟15F的中型住宅廈
我想請問一般入住公寓大樓的行情 是越高越好還是越低越好呢 :confused:
選擇1F的話可以有樓中樓..因為有挑高
對我來說15F好像景觀較好而已, 而且搞不好日久還有漏水問題

還真的不知道怎麼選擇
請板上懂房產的人指教 感謝 :)

等你看完下面報導你就會發現都更根本就是政商勾結下的產物
1/2
http://www.youtube.com/watch?v=rDvg64Vzo6Q

2/2
http://www.youtube.com/watch?v=6VeN...feature=related


我家去年也有建商來談,因為分配不均,建商也交代不清,搞得住戶跟建商都翻臉 :think:

當然是選1F嚕.
1F的價值比較高

一樓吧 可以做租做店面 以後漲起來嚇死人

當然是一樓
店面有在二樓以上的嗎?.............有但很少(百貨公司除外)
外租,自用兩相宜


我家也有建商來談都更
但拖太久,好像原物料漲了蠻多的
因而.............最近都無下文了

頂樓不是很建議,

除了漏水的問題還有夏天太熱的問題,

如果是總樓高15樓的大樓10~14樓都不錯,

個人是比較喜歡倒數第二層樓,

既可以保留高樓景觀,亦不用擔心太熱或漏水的問題~

在那之前你先要注意的是最近有沒有陌生人會來關愛你們家的情況
一但都更消息出來後~~一些三教九流的人就開式來關愛了 :jolin:

1樓可以考慮

沒給車位嗎?

我朋友也跟你樣換三間還給三個車位
後來跟母親住同一間∼剩下連車位都租出去

現在靠收租就可以過活

如果不是可開店的純住宅,
年輕人12F最佳(15F漏水,14F還是會熱,13F不吉利),再來是14F,11F,10F.
家中有老病行動不便人,則1F(要有保全社區,否則易失竊),2F,到3F還OK,高層樓碰上電梯維修與停電就慘了.

可開店當然是1F最好.

大廈一樓還有個好處
就是管理費可以少個電梯電費和保養費用