青年房貸上路 銀行搶業績
 

更新日期:2010/12/05 09:49
(中央社記者田裕斌台北 5日電)財政部青年安心成家房貸上路，由於利率超低，民眾詢問熱烈，除了公營行庫配合政策外，民營銀行也配合推出低利房貸，搶食背後的財富管理商機。

目前利率1.5%的破盤房貸出籠，銀行主管坦言，「青年首次購屋優惠貸款」其實沒賺頭，但卻可透過信用卡、房貸壽險、基金等「一次購足」的服務，吸收更多周邊利益，也提供銀行業開發新客源機會。

銀行主管認為，這次政策貸款，政府沒有補貼利息，光人事及資金成本大概就占了 1.2個百分點，必須利用低利政策貸款，將年輕族群的房貸、信用卡、基金與保險相互連結，爭取更多手續費收入，銀行才有獲利機會。

業者預估，這項貸款政策出爐，將掀起民營、國營銀行房貸搶客大戰。

銀行房貸主管指出，現階段房貸首段利率最低都在1.62%，因此1.5%的利率非常誘人，累計約可省下22萬元利息支出，不過，因為採機動利率加碼，以中央銀行持續升息腳步來看，未來利率還是會愈來愈高，加上此方案可申貸最高新台幣500萬元，比一般政府優惠房貸為高，更吸引有需要的民眾搶貸。

公股行庫有政策撐腰，民營銀行只能各憑本事，元大銀行就率先跟進推出與青年優惠貸款相同條件的房貸專案。

元大銀表示，不同於政府補貼八大行庫利率，元大銀以自有資金，考量資金成本與風險後，推出與八大公股行庫相同的青年購屋優勢房貸。

元大銀的優惠貸款方案條件，只要借款人年齡在20歲至45歲之間，且本人及配偶名下均無住宅，即可申辦，申貸金額500萬元，前2年享1.5%機動計息、第3年起1.8%機動計息的超低利率優惠。

至於超過500萬元部分，則可搭配其他房貸專案，最低利率是央行規範的1.62%，讓民眾可利用靈活搭配及合乎自己負擔的還款規劃，完成首次購屋。

業者舉例，若申貸房貸總金額1000萬元，除可用500萬元青年購屋優惠房貸，還能搭配500萬元優勢房貸，前2 年每月需支付利息1.4萬元，但在貸款第3至10年期間，隨著客戶收入成長，每月付款金額增至約4.5萬元，第10年以後，再提高還款金額至每月約6.5萬元，且可以隨時提前還款，沒有任何違約金。

收入隨時間成長是肯定的嗎？那為何起薪越來越低。

貸款總金額1000萬?這例子舉的還真好啊@@
3年後還款金額都比我薪水高了啊，現在是有保證加薪就對了?

現在的問題是出在高房價低薪資，
要嘛打房降低房價
要嘛漲薪追上物價
兩個都做不到，利率再低，貸款1000萬真的很想問拿什麼還?
就算我敢貸50年，我也不一定有命工作50年
:unbelief:

就算你有命工作50年
銀行也不見得敢貸你50年
因為銀行也不見得可以經營50年 :laugh:

:laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh:

現在推行自燃人生....

優先給自己貸款買靈骨塔....

哪天掛點時就不用讓親人煩惱了...

看似讓人民能輕鬆買房子

實則

青年房貸貸的戶數越多 表示房子賣的也越多

不積極的打壓房價

還讓高漲的房價繼續高漲 有人買我繼續漲

實在不讓我懷疑某些人拿了好處

經濟數據是很好看啦(讓當官的自爽)

但苦了千萬老百姓

看錯了,
青年安心成家房貸上路

青年安心..........上路

鼓勵青年背債啊...好好過你的背債人生吧 :laugh:

政府的政策真是了不起~跟本就是房價最大炒手

還說要打房，真是睜眼說瞎話，厲害厲害

從學生一路背債到出社會再繼續背債。

難怪內需起不來，

連吃住都有問題了更別談消費。

忍不住要說個 讚.