【市調】 民眾認為總價400萬、約30坪，才算平價住宅
 

新聞出處：http://www.nownews.com/2010/04/19/91-2593620.htm


民眾認為總價400萬、約30坪，才算平價住宅


記者曹逸雯／台北報導
為使住者有其屋，政府規劃在機場捷運沿線興建平價住宅，你覺得多少錢的房子才叫平價住宅？根據房仲業者所做的一項調查結果顯示，民眾認為總價不超過400萬元、26坪至30坪的房子，才算平價住宅。

近來台北都會區房價屢創紀錄，政府也祭出平抑房價措施，不過，自第1季進入第2季以來，房地產市場的熱度似乎沒有降溫的趨勢，民眾普遍認為政府所謂的平抑房價政策效果有限。根據東森房屋3月底所做的網路調查結果顯示，網友對於政府提出豪宅稅、暫停國有地標售、加重房屋稅、地價稅稅率等平抑房價的政策表示悲觀，超過5成的網友認為「效果有限」或「完全沒用」，房價還是會繼續上揚，而28%認為房價不會受到影響，無法回歸合理面，只有21%的網友認同政府的作法，顯見政府的作法與民眾的認知仍存在很大的隔閡。

不過，對於政府提供購屋優惠房貸，民眾似乎又普遍認同這項政策。62%網友認為「青年安心成家」等優惠房貸政策雖然緩不濟急，但「有總比沒有得好」，多少能稍微減輕民眾的購屋負擔；但也有8%的網友持相反的意見，認為政府提供的房貸優惠政策完全沒有幫助。

東森房屋董事長王應傑表示，觀察網友對政府平抑房價與優惠房貸在認同感上的落差可以發現，一般民眾要的是立即可得的好處，例如房貸上的補助或稅率上的減免，但對於長遠的政策面，民眾則是看法消極。

對於政府規劃在機場捷運線A7站建置平價住宅，調查指出，民眾對政府興建平價住宅表示肯定，79%的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅，而進一步追問民眾心目中平價宅的首選地點首推三峽，其次是淡水與林口，顯然與建商的密集推案有關。

至於民眾對於平價住宅的定義為何呢？
根據東森房屋調查指出，35%的民眾認為合理的平價宅總價在300萬元以下，認為301萬至400萬元算合理的則占38%，總價超過501萬元以上者僅有 1%，顯見理想平價宅的總價最好低於400萬元才符合民眾期待；

在理想坪數方面，有48%的民眾認為26至 30坪最為理想，其次是31至35坪的選項也占了24%，可見大部分民眾認為平價宅的坪數最好是30坪左右。

而在民眾購屋自備款部分，問及「如要購屋置產，自備款有多少的額度」時，調查也顯示，75%的網友表示僅有100萬元以下的自備款，而自備款只有 50萬元以下的也占了38%，至於101萬至200萬元的占18%，自備款超過201萬元以上的網友僅有7%。

那您的高見呢？

小建僅有『小見』，沒有高見耶... :p

跟1970年代香港推行的居者有其屋計劃(居屋)十分相似.

售價也的確比財團蓋的便宜上一截.

香港還有1970年代開始公屋計劃,給低收入人士居住.

台灣可以參考香港的房屋發展.

畢竟香港政府成為了全世界最大的業主,經驗一定不錯.

香港有大約一半人口住在居屋和公屋.

http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%B...%A8%88%E5%8A%83


http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E9%A...%88%BF%E5%B1%8B

自己是認為．
月薪X84(7年)出來的數值，是適合自己可以買的房價．
或是房貸的每月月付額，是自己薪水的三成以下．

如果是400萬的房子．
那應該是月薪近五萬的才買得起． :ase

政府要蓋這個~~~應該會得罪不少人吧

這個要求離開大台北地區，台灣絕大多數地方都可以找到比這個價值低的房屋。硬要說的話得加上在大台北地區民眾認為總價400萬、約30坪，才算平價住宅。

400萬要月薪5萬…

看來我註定要流落街頭了 :cry:

民眾認為總價400萬、約30坪，才算平價住宅

if so, based on urbanization theory, eventually the urban area will be surrounded by slums....

是誰說房子一定要用買的才能住？租的也很好啊！剛出社會還可以存錢！
許多人買房子還不是想要將財富用分期付款的方式保存下來？
可是沒有人願意接受，買進來的過程並不一定那麼輕鬆，但也因為如此，
付清之後，那種至少存下幾百萬的踏實感非常令人心安！
既然如此，要有之後的價格(甚至超過期望)，本來就該那麼貴，本來就該窮盡努力！
不然怎可能一個月付個一萬，20年後變成1200萬的道理？
除非你找到萬中選一的增值標的，問題是有人可是花一天20個小時再找這種標的.....
有那麼好的點，現在號碼牌大概至少4-50000號！

做這個問卷基本上莫名奇妙！人人都想要總價400萬/30坪，卻又希望在台北縣市，
那麼好的價格憑什麼？我反而比較希望看到一些成功買到房子的案例，
讓大家看看許多買到房子的人，能力跟條件其實比很多上街抗議高房價的無殼族還差，
讓這些無殼族看看，是他們的胃口大眼界高還是能力差！

簡單一句話，天下沒有白吃的午餐！