有從事房仲業的大大嗎?
 

小弟想去嘗試房仲業(台中),請問有大大是這行業的前輩嗎?
有什麼該注意的嗎?

現在那麼多家台灣,信義,永春,東森..這些福利和制度有什麼差別嗎?

要搞清楚直營店跟加盟店的關係
如果你學歷夠，建議去找直營店，薪資比較有保障
不然有些加盟店也標榜"月薪4萬5"，但是卻要達到業績目標才會有
否則很多都是無底薪或低月薪，剛開始進去一定都是燒錢(油錢)

房仲主要分開發跟銷售兩部份，一般來說，獎金的分配以開發的%較高
所以會有人專門衝開發這一段，開發出來的房子給其他人賣
當然自己開發自己賣最好，不過也要看你有沒有這個時間

目前就想到這樣，我只是一個過來人的經驗而已
站上應該還有真正從事這方面的網友，他會告訴你更多

我也有個問題
一間房子的買賣殺價空間有多大?
如一棟新成屋(透天空屋),銷售員開價600萬,大概可以殺到多少?

學歷夠可以去信義或者太平洋(大平洋我比較建議訓練很札實),但是要有心理準備,通常做到晚上十一,二點算是基本的.

還有進入這個行業要有的基本認知,努力不一定賺的到錢,不努力一定是賺不到錢.

再來就是同事與同事之間的相處,你將會看到人類最現實自私的一面(心臟要夠強),
如果你不屬於可以常常接受別人拒絕的人,不建議你走這個行業.

百萬年薪是靠非常努力才會有的機會!(別想太簡單)

殺2成... (我聽過的,不過要看你有沒有那種功力...)

官方說法是要多去比較附近的房價，要多去做功課
先砍單價，再砍總價

因為一般而言，你永遠不會知道他的底價在哪裡
買方的心態都是"我會不會買貴了"
所以就算已經接近底價了，你還是會覺得買貴了

以龍貓大的例子來說，還是要看地段跟房子型態
先放個比心中的價錢低的價位給銷售員追加(無論你放多少錢，他們第一句都是太低了)
這時候就是心理戰了

不過那種用七八成或打折的方式來談價錢的都會被視為奧客......
(曾經，一間號稱800的房子，底價才550左右)

我朋友買一棟銷售員開價580萬,朋友開價520,後來550萬買下,我是覺得空間沒那麼少...
銷售員會不會以為來看房子的大部份只是來詢價的?
如果帶著幾十萬現金去看屋,會不會比較好談?
房價差異~大路和巷子差很多的
通常要問搬進去的住戶比較準吧

單價 總價?
這個我就沒概念了

不太懂房仲
不過有看第二回合我愛你
主角就是從事房仲業

只要到尾牙

房仲業年終獎金你沒看都是1X個月?

因為她們平常都没錢領啊

到年終ㄧ次給你 :laugh:

最近看到一篇講大陸炒房內幕的,說炒家拿的都是半價,但此價只有建商老闆與炒家知道,不對外公開.

此說可不可靠呢?如果你自己有房要賣,仲介來買,的確是殺到半價.有次看國外房地產節目,有個有錢人要賣房,找他認識房仲界的朋友,也是對半殺,把那有錢人氣得半死.