台灣房市"漲很大"
 

最近發現很多頻道都在講說房市漲的莫名其妙
甚至說房市是台灣下一顆的未爆彈
連彭淮南都說要控制一下
以我自己看過的例子
去年我看到三重成屋,時間點約2008/11月,一坪由每坪22萬,一周跌一萬,直到我離開台灣時,還看到18萬的價格(重陽橋下哪區)
結果朋友跟我說,那邊好像還在賣,但是一坪賣到25萬
問題來了~~成屋賣了一年還在賣,竟然還有本事吊高,這是在炒?
我還有朋友跟我講,台北市衛星都市,一堆都漲到跟台北市有拼的(一坪破50萬多的是)
可參閱此討論
http://www.mobile01.com/topicdetail...6&last=16235377
我比較感興趣的,假設房市爆點了,那麼政府有可能出手救?
還是學美國一樣,不救,大家一起死?
個人淺見,銀行應該要作一定的制衡力量,嚴審放款金額(如果看到是炒手,故意低貸,省的炒手跑了,房價跌,最後還是死到自己不是?)

真懷疑台灣房市的泡泡啥時會破掉@@"

就讓他泡沫化最好..現在的房價簡直是高到一個扯
就以新竹來說好了..房子蓋了一堆,房價這麼高
我也是不知道是要給誰住..我還真是只能看看就好
園區也真的不再像以前那樣了,啥科技新貴..
有些公司可能不錯啦..但我想大部分都不比以前了
連我一些資深的同事都說我們這一代是倒楣的一代(6年級尾巴)
因為領的跟以前差很多
但是房價卻還是居高不下
我在想..現在人都生的少,以後這些房子是要給誰住
供過於求就一定會跌..我一些同事都只生一個,生兩個已算是勇士
也有不生的,要不就是生不出來
反正我也沒錢買,泡沫化的話第一個死的就是投資客囉..

我的看法是現在的房�**椄O有向上空間的
主要是回台資金還沒發酵完畢
還有中資也還沒開放進來台灣房市
如果台灣房市真的面臨泡沫化的化
政府應該會迫於各方壓力下 自然會開放陸資進來
我個人覺得目前還不需要擔心房市泡沫問題
現在房價離我入手價已經差了一大截 :shy:
(弟我去年早就已經提醒過各位了)
最起碼以目前來看在台北市的房產還是很安全的

這問題可以問鑲鱗建設的賴桑
他一定會說 每坪不到300萬都不算高點:D

其實這個問題很弔詭
假設投資客死,接下來死的是誰?銀行嘛~
那政府會讓銀行死?
是不是又來一次的政府救銀行?
政府救了銀行,那麼是不是等同有機會間接救投資客?
這樣變成,抓準大方向,你就不可能虧,因為虧了至少有人會救你的阿?

交易大宗還是2手屋
房仲業都會幫忙拉抬價錢
這樣抽成比較多

房仲: X太太，你賣太便宜了，是我會多加50萬

房市塌了 . 第一個死的就是營造小工人

蓋房子的 . 想吃長久 .... 不喜歡大好大壞的房屋市場 . 他們要的是持續穩定

大好時 . 只是工作多點 . 單價還不是一樣
真正的油水那輪得到我來撈

大壞時 . 工就少
做工人的縮衣節食
做包的萬一給人倒了 . 趴下去了
可能要再花幾年 . 才能再爬起來一次
尤其是帶物料的 . 趴10年也爬不起來 = 幾乎是一生都毀了
一個男人最精華的歲月 . 沒有幾個10年

猶記得10幾年前營造全台大倒風 ... 跑錢的跑錢 . 倒閉的倒閉 . 手段一個比一個兇惡毒辣喪盡天良
那些大頭仍是過著優渥奢華的生活 . 只是躲得不見蛋
苦了那些拿不到錢 . 靠兩隻手掙飯吃的工人 = 還帶失業 .... 半年 ?? 一年 ??
人家還有孩子老婆房貸哩

他們能再做什麼工作 ??
對於弱勢的他們 . 政府什麼都沒做 !!
炒地皮的當縣長 + 當議長 + 選縣長 .... 哀 . 罷了 !!

貪婪之島 . 不是隨便說說的
其中的苦果 . 大家一起擔 . 全部跑不掉 :laugh:

附 :

如果明年沒啥意外的話
明年台灣的營造業與房市將會比今年好
不過都還是炒作 . 不是我想看見的傾向供需性質的房屋市場
終有一天會炒爆的

m01那位先生就是專門捧三重的大腳先生..
拉高無非為了出貨罷了..
而且是拿老爸的錢玩的,格外的緊張

其實小弟是覺得,手上有錢的話,放心的買房子.

政府沒有膽真的去打壓房價,不要講投資客,光是建設公司就有兩家負債超過五百億的,借到已經沒有東西可以抵押的.

現階段政府要打壓房價只要宣佈升息,房價馬上就被打壓了,只是大建設公司也有可能被打趴下,然後政府為了挽救信心危機又要救銀行,然後因為財政困難再來增加你我的稅金跟罰單才能應付財政支出.政府應該沒有這麼白痴.