職業道德? 遭小偷?
 

最近大樓因為管委會交接,所以把評鑑不好的電機保養廠商換掉(聽到不請了,似乎很生氣)

這幾天請新廠商來報價保養費用,廠商先例行性的檢查了一下,發現大樓的發電機電線被剪掉

估計大概140米........

真碰巧,才解約沒多久就遭小偷?

因為大樓管委會的電機負責人跟上屆交接只是檢查一下發電機的門鎖而已.....

就算檢查內部,大家也不是專家,也看不懂

去調監視器似乎也是沒結果

門鎖的鎖鑰是警衛保管(警衛只有一班,下班後會把警衛是關起來,不過偶而發現門沒關)

進地下室是要刷卡才行的(100多米的電線,應該是車載吧)

因為管委會的成員大多是上班族,廠商來保養是直接找警衛拿鎖鑰,保養完後就直接找

在附近開店的財委請款(沒有人監督或檢查保養過程)

現在出問題了,廠商報價大概要6~7萬元吧,這筆錢應該是由管理費支出......

因為家人剛好擔任到這屆財委,主委知道後打來告知,大家第一個懷疑的人就是之前的廠商

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之前家裡租人的房子因為有點老舊,所以就請人來翻修(門窗 大門...)
找附近的工廠來做,東西施工不好,還要三催四請的請他們用好,施工完的垃圾也不整理帶走,
還要我媽媽自己整理,請人清理

結果過沒多久就接到說有人檢舉違建(不太可能是鄰居...而且也沒有違建阿)

合理懷疑是廠商挾怨報復.......

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剛好聊到管委會問題,我哥就說他上班的地方(住商混合)大樓的發電機故障
也是定期請廠商保養,結果請人來看,據說裡面卡了一堆油泥,導致發電機啟動沒多久就故障了
如果廠商有確實保養,應該是不會這樣才對,所以大樓主委就準備告廠商了

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提外話

大樓的機械式停車場也是有點誇張,每個月固定保養費大概1萬3左右(60個車位)

每個月保養還是多少會出問題,而且東西壞掉還要另外出錢維修

廠商來保養也是沒人監督,保養完就財委拿錢

車位車主每個月繳幾百元保養費之外,其餘用電及東西損壞的錢都有管理費支出(很不合理)

之前停車場的大門壞了,就要花3~4萬(管理費支出)


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沒當上管委會都沒事,只要繳管理費就好,一當上了才知道問題多多

家人也打算捷運開通之後要把房子賣掉~~~~~

最好新.舊廠商交接時,與管委會三方共同check標的物.
釐清標的物的使用狀況.責任歸屬.

這樣才算"交接".

我們大樓有一個人超喜歡幹委員
這次大家選他當主委
他卻不想幹
他說當"其他"的委員他可以接任
此人被我噹過幾次
大樓發電機在我當工委的時候有委託廠商保養
換成他以後
他覺得為什麼每個月要花四千元只是請人來看看摸摸
於是他就跟廠商解約
然後自己不知道去哪邊找朋友或廠商來維修
後來發生兩次停電發電機都沒有啟動的事件
很多人就是覺得他自己很行
但是他沒想過
社會的委員是大家選的
不是每個人都像他那麼行那麼懂
所以要有制度
不管誰在那個位置
大樓一樣運作正常
這次的委員選舉竟然說選主委就好
其他委員由主委指派
:tu: :tu: :tu:
一個民主的社會難道不能有一點反對聲音
社區也是如此
真正對社區有利的誰敢阻止
搞一個委員會都是自己人
自己人就會隨便
一隨便大樓的基金就可能會出問題
到時候挑屎的也是住戶
可是現在的住戶常常就是一付事不關己的態度
反正管理費繳了就不關老子的事了
叫我幹委員免談
但他家的事你一定要馬上幫他解決
這種人很多
這種人一多就讓有心亂搞的人更加無後顧之憂了

刪~~~~~~~~~~~~~~~