簽約後才告知電費要與房客均分，提解約卻可以收我違約金嗎?
 

大家好，不知道能不能發在這邊，不過小弟最近真的是被租約問題搞的心力憔悴，上來這請教各位高手們的看法，拜託了，謝謝。

事情如下:
5 月11日去看套房，帶我看的仲介跟我告知是有「獨立電表」，覺得很喜歡就往下談。

簽約後屋主才跟我說電費的是「共分」的，他只有一個門牌電表，另外每間房間有自己的一個冷氣電表，
電費算法是電費除以房客數就是我們每位房客要分攤的費用。

我說當初租約裡都沒提到這樣的收費方式我不能接受，
因為我沒看電視也沒用冰箱，這樣算法我很吃虧，我要解約，
他說解約要收我違約金，
請問我該怎麼辦，
麻煩各位大大了，謝謝。

合約裡頭寫什麼... 看清楚了沒...

請仲介出面擺平..

不然就是去調解會申訴...

合約裡壓根沒提到電費收費方式，
只寫了承租起始-終止日期、押金、租金一個月六千，
而且是在簽約後才跟我講，這是合約當初就有瑕疵吧，
我也不是住到一半才說不住要終止租約，現在我的承租日期還沒開始，
我提解約而且是因為合約當初制定有瑕疵能收我違約金?

合約都有審閱期,別被他唬了.
http://www.591.com.tw/help-helpser8_1.html
明天直接先找消基會再通知仲介,這事跟仲介也有關,
他們不敢裝死.

關鍵在於仲介
可能仲介也誤以為冷氣電表是獨立電表了
去找仲介談，請他處理

已經找仲介談過了，仲介是房東的朋友...
我想基於友情是不會讓我白白跑掉的。

談到現在是一個月350的公電，剩下自己房間的冷氣電表另外算(這我當然接受)，
還要看屋主那邊同不同意。

有獨立電表就好談了，仲介又說獨立電表也不一定準，而且因為屋主已經為我把房子整理好了，我說不租他本人會不爽，所以要扣我違約金。

我能怎麼說服他我不用支付違約金?我只知道我現在不是終止租約，是解除租約，解除租約要談得是解約金，也不是違約金，這...我找不到一套說詞反擊仲介 :cry:

當初物件出租****是否有留下.. ? 是否有登載獨立水電錶之內容..

這樣不就是一個經驗..

出租物件不實 , 隱瞞刻意事後才告知出租物件並無獨立之水電錶..

下次找房子..

頭一遭先問水電瓦斯錶是否獨立.. , 然後在實地確認物件是否如仲介跟房東所言..

仲介跟房東只管錢... , 其餘都不管..

你現在只能請仲介出面擺平房東... , 並表明除你該支付的費用外 , 多的一毛都不會給..
如不解決就去申告出租物件並未確實告知.. , 如果仲介擺濫不為所動就搬吧..
其餘的就等仲裁解決

態度很重要...

不建議你再租下去....
一開始已經有點誠信問題了
我不相信以後房屋有問題,房東會很快幫你處理

趁機退租吧...

房東要噱他的壓金才點頭退租...

苦主不願意...

最後應該會被吃定搬進去吧............

調解會申訴有時候跟本沒用

學生又怕麻煩