對於旁邊惡鄰居怎麼辦 請大家幫忙
 

自家跟旁邊住家共同壁,共同壁上發現發霉一堆水漬 ,自己用鎚鑽(打地機)撬開沿著電管整個磚塊全都濕的,
自己立水管盛水至水桶一天下來有其半桶至一桶有時甚至有尿味,懷疑隔壁馬桶管線經共同璧漏水,
告知對方之後經對方兼他叫來的多名水電與里長,相約測試他家馬桶多次短時間灌水,多次測試只想測試我方,
要求測試對方 多次阻擋不得其門而入 最後一次完整測試完
證明是由對方馬桶管線漏水所致 ,此次測試中對方還揚言要潑糞潑尿出言恐嚇 ,卻未錄音,
也已請調節委員會出面協調 ,做完紀錄, 對方述說有誠意修繕 ,之後對方又反悔 ,
說所做的紀錄不算數 ,那時陪同測試的人員 水電 里長均翻其口供說不算數 ,連調節委員承辦人員 ,也變百般刁難 ,說提出訴訟之人非房屋之所有人 ,
也說其上次調解之不算數(真是如此嗎), 對方現在完全不處理 ,一直要求再次測試 ,
還要求最好從我方這一直鑽過去對方水管破洞點 ,想一直拖延時間 ,
對方是租屋的 屋主也完全不處理 ,請問該如何處理?
順著對方又想測試 ,邀其第三方作證(找誰)與里長與對方 (有問過警察請做其公證人 警察說不管這事?) 加上全程錄音加拍照加上其結果書面書寫 ,在場之公證人均其簽名 ,
並在對方馬桶多次灌水中加入墨汁與流出之水也是黑色拍照證明並照到公證人再法院提告 ,需要全程錄影嗎?這方法可行嗎還有其疏漏的地方嗎 ?
還是需請專業之建築公會之專業人員作其第三人公證?
還是直接叫抓漏的直接從漏水之璧縫貫注發泡劑灌爆對方糞管使其阻塞 讓對方不得不處理 省得法律訴訟之費時傷神

直接叫抓漏的直接從漏水之璧縫貫注發泡劑灌爆對方糞管使其阻塞

最後那個萬萬不可 不然原本你是對的反而會被對方反咬一口

調解委員會說的也沒錯 租屋的修繕義務確實是要房屋所有權人負責

房屋所有權人再向租屋人要求修繕的費用

所以你告錯人了 不過租屋人有義務須向所有權人告知房屋所發生的修繕事項

所以你可以直接向租屋人要求其所有權人的資料 要做法律動作之前

先寄存證信函 如果不幸要上法院 你所上的調解委員會所處理的程序

都會列入參考 我是不知道工寓大廈管理條例對你適不適用啦

可以看一下相關條文