央行利息一直調降,為何我家的房貸利率卻沒降呢???
 

最近央行利息不是一直調降嗎?

但為何我家的房貸利率卻沒降,而且前幾個月還收到調升利率的通知.

請問各位,為什麼呢?

再請問,可以和銀行談調降利率嗎?請各位解惑,謝謝.

不會吧！
今年利率最高和現在
是相差很多
我也是房貸

據新聞報導--有些銀行不會主動調降利率,要貸款戶自行申請才會降.

這些銀行還真可惡,調升利率迫不及待,該降時老是裝死

我家是國太試滑.......就是這樣

所以有房貸的...自己要多注意是不是每月利率的還是固定的
固定的就要快去申請

我剛才突然想到
你家該不會用固定利率的房貸
如果是
沒降是正常的

固定的也是可以去談看看，利率如果差距太大有時候銀行良心發現也是會降給你的。

請馬上找銀行說您想調的%數，然後千萬直接嗆他不要聽他唬爛，請直接說布條我馬上轉貸也不需要浪費口舌，所以自己可以先做個功課囉！查查各家銀行、金融機構的利率囉！現在銀行窮的要死，不想賺錢很多人搶著賺，請記得貸款可以轉貸，不是只能在那一直還款

沒錯~~現在的放款部門人員一遇到優質客戶說要轉貸
馬上畢恭畢敬
上個月試過一次~~12/31下午4:30講了一句沒關係我下個月就轉貸了~~
下午6點時
打來給我說~~你的利率季調改月調我已經送到總行已經辦好了
下個月2號就生效......

不過不知道到底現在是改成月調比較划算還是維持原本的季調比較划算
:think: :think: :think:

以我為例
季調剛好在11/25調整
央行12月及一月各調了3碼及2碼(一月放款利率不知道會不會真的調這麼多)
如果我沒有調會變成從2008年的i1+0.1變成2009年的i1+0.8(剛好我的第3年是1/2日加碼從0.1變成0.8)
而重點的i1呢會是11/25日的2.19
那全部利率就會從2.29變成2.99
直到2/25日才會再調整i1變成現在的1.44(12月降了3碼0.75 2.19-0.75=1.44)
月調之後i1變成i2=1.44
利率在1月2日就變1.44+0.8=2.24
前兩天彭董又降2碼如果剛好用的到
會變成0.94+0.8=1.74
以上單位為 %

如果你的季調整日在1月25的話那我建議不用去調了
這次降息後已經沒有多少空間了
季調會對你最有利
不過記得好像在2月底以後辦的話要加收費用歐

依照這幾年的經驗~~降息都很快很多
升息就比較會一次調一點不會太快

我個人是比較適用月調
反正到時一升息如果利率不滿意
轉貸就好了......

原本上個月是想直接把加碼利率談到只加0.5
沒想到現在連優質客戶也要加0.95....真的假的~~騙我不知道
我連郭董每年的所得稅繳多少都知道了....還會不知道這種小事情....
等過完年再去談加碼利率.....