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房地產／買氣低迷！ 專家：房市恐出現五大土石流
國內股市持續破底，房市買氣也急遽萎縮，在民眾資產大幅縮水，手頭日趨拮据的情況下，房地產專家預估，未來國內房市可能出現五大土石流賣壓，值得政府及民眾注意。
美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，世界性的金融風暴，最直接的影響是股市，但接下來房市的影響層面也將擴大，民眾個人或法人在資金套在股市，工作、所得或營收可能因景氣低迷而不保情況下，很快的在房市就可能出現五大土石流賣壓，包括外資、公司企業、建築業者、投資客及一般個人戶，使得房市後市充滿更多變數。 張欣民指出，外資法人機構在過去幾年在台買下不少商用不動產及不良資產，很快就都會變成大賣家，以這波外資在台股賣股變現毫不手軟的情形來看，只要情勢逼不得已，他們大舉拋售手頭不動產的動作也將又快又狠，形成第一波房市土石流之賣壓；第二波房市土石流賣壓會來自公司法人，之前因汽油及原物料成本大漲，讓國內不少企業經營陷入困頓，關門歇業時有所聞，最近國內經濟更加惡化，上至大集團，下至小攤販，都是哇哇叫。 張欣民認為，建築業者也可能是下一波房市土石流賣壓的主要來源，特別是上市櫃建商都有業績壓力，加上大股東若質押過多股票，也必須要面臨「賣房救股」的抉擇，這些都可能形成一波波建商房市土石流的賣壓；第四波房市土石流賣壓可能來自房市投資客，第五波房市土石流賣壓，則是來自一般民眾。 ------------------------------------------------------------------------ 看了看這篇新聞大家投票的結果 意外的是高興的人比率超高 我想觀望中的人還是不少 :rolleyes: :rolleyes: |
商周又在那裏放什麼財富重分配 :stupefy: :stupefy: :stupefy:
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最近某人出來買鞋鼓勵消費做秀, 同樣請他們出來買買房子帶動買氣!
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現在蠻多人滿手都是不少現金的喔 :D
不要說觀望啦 口袋夠深 悄悄在布局的恐怕不在少數 布局也是不動產一門重要課程 其實老實說不動產不是股票 不是說想買就買的到 相對的也不是想賣就能賣的掉 此外房市低迷時可挑的好貨色機會才會多 |
引用:
我比較希望他帶頭買股票咧... :flash: 真的是作秀,大事做不起來,只好做小事搏版面 :jolin: 好幾個人在罵嚕 海運張,監察王 建築趙 :flash: |
引用:
某人不是在高雄買了二間房子，還花了xxxxxxxx元裝潢，不知何時要搬進去。 |
台灣現在景氣的影響是受到國外次級房貸的風暴影響.
我也在想台灣會不會自己爆掉成為房貸風暴的中心. 那影響就非同小可了. 總之這兩年努力賺錢,到時無論投入房市,股市都是可以賺錢的. . |
趕快跌..這樣等我畢業後才能買房子 :laugh: :laugh:
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一般民眾沒事賣什麼房子？
第五點太奇怪了吧..... |
土城看守所"住房"率低迷
有待檢調在路上多捉幾隻小青蛙 否則土所必在此次金融風暴下, 走下破滅之路 |
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