房子登記在未婚妻名下的下場
 

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感情生變 未婚夫舉證出資購屋要回房子

聯合新聞網【中央社╱台北十四日電】 2008.08.14 02:00 pm

陳姓男子將房子登記在未婚妻林女名下，但事後雙方感情生變，陳某要求林女將房子過戶遭拒，兩人對簿公堂。台北地方法院審理後，依陳某提出的存摺與轉帳、匯款證明，認定購屋的貸款及房屋稅等都是陳某支付，陳某才是真正的所有權人，因此判決林女敗訴，應將房子登記在陳某名下。

法院判決指出，陳、林兩人於2000年底訂婚後即同居，2001年底，陳某另向友人購買市價近七百萬元的房子，登記在未婚妻林女名下。後來兩人感情生變，林女拒絕與陳某結婚，並於2005年八月間搬回父母家中居住，還要求解除婚約。陳某要求復合不成，請林女將房子過戶回他名下，但林女不同意，雙方只好上法院。

台北地院審理時，陳某提出銀行存摺、轉帳及匯款證明等文件，證明買房子的價款、貸款的本息，甚至房屋稅、地價稅，都是由陳某支付，此外，陳某安排將房子出租，並以租金支付房貸，顯示房子是由陳某管理支配。

台北地院因而認定陳某才是真正的房屋所有權人，當初只是借用未婚妻的名義登記，因此，判決林女敗訴，應將房子的所有權移轉登記到陳某名下，不過全案仍可上訴。

法界人士表示，台灣社會日趨開放，男女及夫妻因感情生變導致的財產訴訟越來越多，這件個案中因男女間無婚姻效力，相對單純，如果換成是丈夫出資購屋登記妻子名下，則將涉及夫妻財產間的約定為何、是否有「贈與」等其他民事問題須考量，最終結果就不一定是出資者能要回產權。