我媽超難過的，請大家幫幫忙(有關屋頂加蓋)
 

今天樓下三樓的住戶，說他們家牆壁有龜裂，懷疑是頂樓加蓋的原因，要找人來看(or來
拆?)...

我家在台北市內湖，是五層樓公寓，大約是民國70年建造，我們是80年搬進來的，當時頂
樓就加蓋了一層，五樓有一隻私人樓梯可以上去，加蓋的面積大概有屋頂面積85%以上，從
公共樓梯走到屋頂打開門，看到的就是牆還有鐵門，但可以走到剩餘面積的六樓後陽台，當
時這棟房屋在蓋得時候，就直接把六樓給一起蓋好了，所以也是鋼筋水泥蓋起來的，外觀看
起來就像一般樓層的樣子，同棟另一邊的屋頂則仍是空曠沒有加蓋...附近的公寓大部分都是
同期的也是五樓公寓，有加蓋的比較多...

查了很多奇摩知識，有看到83/12/31之前的緩拆，但不清楚我家的情形是不是屬於危害公
共安全(or結構安全)所以要速拆的範圍？
如果三樓真的找人來，那整個流程是怎樣呢？ 是有公家機關來鑑定然後發拆除通知單嗎？
真要拆會拆到怎樣的程度呢？ 那我們需要付錢給他們來拆嗎?

拜託大家好心幫幫忙一下，我媽很緊張很難過，一直悶悶不樂的，我也好無助.....

找鄰居溝通,請專業的人來看吧
如果屬既有的違建是不大可能拆的

緩拆並不是不拆，只有有人反映應，台北市建管處會先派人去看，然後認定是不是違建，
如果是，而且正在蓋的話，馬上拆 :jolin: ；如果已經蓋好了，他會發公文通知你，並請你自行拆除，
如果你又不自行拆除，他會強制拆除，請誰關說都沒用......

但是看你的情形........只能請你媽想開一點，應該是有99.99%的違建認定了.....

我想這應該100%是違建....(苦笑 ....)
請問那強制拆除的話，我們要付錢嗎？ 還是他們來敲敲打打一下我們自行收拾呢?
好像法規裡有提到加蓋面積不得大於樓頂面積的二分之一，那是不是他們來拆只會拆到一半留下另一半呢??

謝謝chli2498大大的回覆，也懇請您以及其他大大們幫幫忙....我現在都不知怎麼安慰我媽，她躲在房間裡不肯出來了....><

放心好了，因為我爸亂搞去找建商蓋樓頂加蓋，所以很快的快蓋好九成，很快被人檢舉，很快縣府就把樓頂拆成廢墟了，這就是正在蓋被拆的情況，至於還有一種，就是我同學，他家樓頂是老違建，屬於緩拆那種，縣府還寄文過來，內容是違建判定之類，當然有發文文號，我朋友去問縣府，縣府說你文號很後面，以現今拆除速度，一個月好像拆不到10件，要拆也是要先拆新違建，老違建排隊有得等..所以你家要拆可能要等50年以上唷！

不同情此案例......

樓上的人士味道很重?

99.9%不會被拆 別擔心

我想應該會有非官方的帶隊來拆房子．．

可能大大沒被人家違蓋害到，也許你也是加蓋人，我家樓上加蓋到已嚴重違害公安了，所以我也心有同感，此案完全不用同情