轉貼:美國房屋斷頭可能達150萬戶 房市境況惡化
 

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（中央社台北2007年3月12日電）美國16年來最嚴重的一波房市衰退看來逐漸惡化，投資人務必小心。專家表示，美國可能有150萬人將喪失房屋所有權，房屋相關產業可能裁員10萬人，次級房貸銀行可能還會倒閉100家。金融股還會因房貸問題而繼續下跌。

這是彭博綜合不動產經紀商、經濟家、分析師及聯準會官員的談話所得到的結論。

美國每年春季的房屋買賣約佔全年半數以上。但今年春季的房屋買氣卻令人大失所望。華府全國住宅建商協會不得不下修數據，第一季的房屋買賣將連續第六季下滑。上個月，該協會才剛預測今年第一季房屋成交量將增加。

賓州穆迪經濟達康首席經濟家Mark Zandi說：「房地產走勢還要再修正一年。」

拜5年房市多頭之賜，美國家庭自有住宅比例創歷史新高。這波房地產多頭去年結束，卻留下：攀高的房貸違約、次級房貸業者不斷倒閉、餘屋量逐漸攀升。

分析師表示，這波房地產衰退如果走的是1991年模式，房市至少還會再低迷一年，而且可能引發經濟衰退。

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請問,若要作外幣定存,是否該避開美元?

如果是真的
我的朋友應該會很高興
他目前住舊金山市區
每月為了2房一廳的蝸居
必須付出高的嚇人的租金
卻又苦於無足夠資金買房子
房價若能下修對他來講是好事

那rites會跌 ?
這東西可以看空嗎 ?

房價下修對上班族來講的確是好事
不過也要提防經濟降溫所帶來的薪資所得減少的後果
尤其現在2大國會都在掌握Democrats手中,長期來講比較偏向反商
(光看今年新上任的眾議員拼命通過一堆反商法案就可略之一二)
假設未來真的聽取一堆死腦筋工會領袖建議而撐起貿易保護傘的話
美國經濟前景完全不看好

話說加州的房市並不能跟美國其他地方相提並論

加州的房子在這波房市低迷
頂多是下修一點點,或是漲的慢一點

因為不管是境外還是境內
想要搬到加州的人實在是太多啦

是"REITS"吧?
看空也沒用,無券源可作空啊!

感覺台灣也會步上後塵
小弟住的小小鄉下地方
成屋三樓透天房價居然也都喊到上千萬...:jolin:
居然還賣光光這才扯...買氣跟目前的景氣完全背道而馳
當然以目前的大環境大部分買主也都是採用高額貸款的模式
出問題遲早...一定又倒一堆..
只是這次建商們學聰明
冤大頭應該會是貸款給購屋者的銀行

如果包含土地50坪,一千萬,應該不算很高

銀行跨了==>政府接管==>全民買單--冤大頭好像是我們?

美國人篤信資本主義
據說恩龍造成的損失達9個911事件
美國還是照常讓它倒
不會救
多頭走5年
空頭走個2年
也沒甚吧
150萬人還是150萬戶
相較美國3億人口
日本泡沫經濟還不是走了10年
台灣鄉下本身的新屋供給可能比較少吧
鄉下屋比都市屋貴是蠻常見的