租屋糾紛
 

之前租了公寓
到五月底到期
但房東卻步願意在5月31退還押金
說要等之後他看哪邊出問題 扣一扣款在退還
不是都到期日到了就得退還嗎
他說有燈泡壞了要我們換好
因為之前住套房燈泡壞了房東都會幫我們換
那我門一定要幫她換好嗎
一開始談租約時候 我們跟他說大概會租兩年
要求裝冷氣 給電冰箱 洗衣機 跟家具全 他也提供了
但是現再因為少一個人住 所以不續約 契約書上面也只有寫租約一年
但他要我門負責電腦桌的錢要從租金扣 這樣合理嗎

因為昨天雙方談的很不愉快氣氛不好
今天他竟然跟另依位同學說他已經把門鎖換了
但是今天才28號 我門租到31 裡面也還有伊兩樣東西要去拿卻進步瞭了
該如何解決

要你們付電腦桌的錢...給他也可以...但電腦桌要搬走...

不知道你們是有跟人家鬧不愉快還是怎樣...

如果真的只是房東想吃你們...就找人談吧...學校教官(還在讀書吧)...或是去警察局

問我們的警察先生這種事該怎麼辦....

不過我第一句就看不太懂...今天5月28號...30號還沒到你怎麼知道他給不給你錢...
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針對最後一點...

你們在去問房東一遍(口氣好一點)...說我們租到31號...房間裡面還有私人的東西...

可不可以把鑰匙給你們...最好要錄音...要碼給你們鑰匙...

不給你們鑰匙也沒關係...一樣是去請教警察先生該怎麼辦...

他說等日後七月份帳單來才要結清

還是要以租約為主

所以先把租約拿出來看清楚吧

我也是個房東，就我的觀念... 一切照租賃合約 .....
押金是在租約到期日雙方一同清點家具是否完整後歸還
如有任何損壞就必須換新，否則房東可從押金中扣抵
而租約未到期房東就把鎖頭換掉，這可請警方幫忙並要求賠償

合約為主..租約還沒到期可以叫房東開門.不開的話會同管區一起找鎖匠開...
順便寄張存證信函給房東..限期還錢..前提是先把租約看清楚..押金何時退.要扣也要合約有寫.不然就告他侵佔.

我覺得這樣房東也還好吧
當然雙方可能都點錯
但是試想如果你是房東
房客跟你要這要那.....原本也說要住兩年
結果只住一年....你應該也會不高興
押金何時還我到不會太介意....不過當然不能拖太久
門鎖的部分我覺得可能是房東被你惹毛了...故意這樣弄
這部分他就不太應該了
雖說一切照合約走.....
但房東如果真要耍龜毛
檢查的時候說你這壞那壞...吃虧的還是你吧

記得要去抄水電表!
最好是用相機跟帶份報紙去照一下!
有爭議的部分學校教官應該會很樂意幫忙吧!

其實租約到期，房東也沒法直接趕人
因為押金在他手上，法律是許可你們住到押金相等租金的時間

押金的話，個人之前出租的經驗是我驗完房子後，該修的修好後，把損壞部分修理花費扣除才還餘下的押金
因你們有要求不少家具，所以房東的要求也不算不合理
總也要給他時間檢查有沒有損壞吧
電腦桌的話，你們付錢可以，到時記得搬走就是了

抄下電錶的電號及當日的度數，水表的水號及當日度數，打電話到電力公司及水公司，請他們查詢。就可以知道了。
最好請房東自己打。