家裡欠債近千萬怎麼辦...
 

家裡成員 五人，弟弟在外工作，每月會寄一萬回來，妹妹還在讀大學沒打工
我則在某公司，每個月三萬、每個月也會給家裡一萬
而父母則幾年前開了一家白鐵工廠，也買了現在的房子

《原本》
房子買了650萬，貸款還有380
工廠貸款，分別跟三家銀行貸款共650萬，都是三年短期貸，每個月固定還錢就好
每個月加起來差不多都還25萬，工廠賺回來的可以打平，偶而會多出一點錢

而家裡一直就是這樣渡過，可是前幾個月我爸投資"好"朋友，沒想到是空頭公司，被他跑了270萬，其中90萬是現金卡的錢...
沒辦法就是又跟三家銀行貸更多來還這筆欠債、我的存款+賣股票，幫還了40萬，所以還有230萬是跟銀行貸的
最後欠銀行就算900萬好了..每個月的要償還的本金+利息的錢是我們來不及償還的，所以只好又跟第四家銀行再貸款來還，並多借了工廠的週轉金
差不多300萬，但這樣只有越欠越多...


《現在》
1.現在打算賣了房子，有人預計出了590萬要買，扣要還房貸的實得金額為210萬
可是就算賣了的話，這筆210萬不知道要怎樣運用??

2.剛收到消息，房子是賣不掉了，已經有最壞打算...房子也只能先過戶給媽媽的妹妹，然後再貸多一點，然後還六個月，最後.....
可是這樣並不能完全解決問題，很想聽看看有經驗的網友們，這時候該怎麼辦，唉.....
謝謝大家了 :cry:

房子是賣不掉了??? 再賣...賣到賣出為止...再低點價賣...
等銀行叫法院來查封~賣的價錢~是低到不行......
先沖掉大條的~剩下的兩百多萬...如以無不動產類的~可能麻煩點...
但還是~算ok的~要看你們的人脈...如跟"萬元"的會....多跟幾個~
但~工廠一定要在...有工作~有收入...
雖然~現景氣差..大家拼價...鐵工廠~只能賺個工錢..
亂建議..看看就好~

越有錢,....貸的越多.....然後欠的也越多(我是指殷琪嗎?)

某次在電視上,...聽到的情形
做生意,也是越貸越多......最後繳不起
只好跟銀行協商....上億的貸款利率砍到一%

你家不彷從銀行協商著手,申請展延+降息

重要的是,家裡的事業還有前景可期
(短貸的雪球滾的很快,事業若有前景,被短貸壓垮很可惜)
否則,只好用"plan B"

房子會先過戶給媽媽的妹妹說，工廠的確不能不在 :nonono:
不然就要燒炭了...


展延+降息有什麼條件嗎??
還蠻想知道plan B :(
謝謝二位大大回應

說的沒錯... 590賣不掉 550跟他拼看看!!
不然... 被拍掉 你會哭死 !!
當初我家因為欠債千萬 導致房子拍賣!!
本來有人出3800直購...(還沒被查封)
結果因為長輩堅持要4000.. 結果交易沒成功
後來被查封... 從4000一路拍到1850成交 :tu:
3800-1850=1950 很可觀的一筆錢
所以... 能賣就賣 賠一點點沒關係 就是千萬不要給銀行拍!!

我只能說拜託不管怎麼樣都不要像新聞裡那位台中縣的爸爸
這樣只會讓家庭更傷心

A計劃
1. 賣房子
2. 剩的錢還利息高的貸款
3. 比以前更努力賺錢還貸款
4. 弟弟跟你每月盡量多給家裡錢
5. 妹妹去打工
6. 撐個幾年應該就還清了

不要再去用貸款來還貸款了
一直循環下去, 永遠也還不清的

B計劃
1. 將所有債務由一人承担
2. 等破產法出來就去破產

對了... 還忘記說
欠錢 只欠一家就夠了!!
剩下的.. 請用方法還清
因為.. 這樣還有機會跟他談利息!!

plan B就是放手了,...捨棄不賺錢的工廠(也許多經營一天,會多賠一天),另謀生計....但不是燒炭!!!!!
plan B取決於你家的想法.作為....
動產,不動產被扣押.強執也好....轉手他人也好
也是在還債....

展延+降息有什麼條件嗎??
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工廠還有盈餘,有誠意解決問題,...撥個電話,就是機會
希望工廠的資產負債,不要惡化到銀行害怕

這很正常，銀行是自己拍自己買，裝修後再真正賣第二次
一般被法拍都會剩正常行情的一半左右
所以一棟市值一千萬的房子，拿作連貸個八百萬，萬一被拍封
銀行四五百萬給你賣掉後，你就還要補足四五百萬的差額
法拍幾乎自己人賣給自己，等裝修後重新賣出，就是一千萬入袋
所以借你八百萬，能把你拍封掉，光之前賺得利息先不算
這部分差額已經賺到五百至七百萬了，就算你餘款不還了
銀行不一定會虧，因為八百萬的話三年利息也是一百多萬了
這是你去作連貸抵押時銀行已經算好的了