請問:一個租屋的問題
 

小弟在上學期找到一個房東 他租的房有2種 一種是15000有附陽台 一種是10000沒陽台
我就租了15000的 在上上個禮拜房東跟我要這學期定金5000 我也給了
但是在剛剛10分鐘前 我知道在我樓上的房客 他的房間跟我一模一樣 但是因為他租了3年
所以租金是12000

所以我打算等等找房東議價 我現在有2種想法
1是希望租金能降到13000 假如1不行的話2是跟房東要求改租1萬的
我現在比較怕1房東不答應降價 我要求2時房東要扣我5000定金 我該怎麼講呢?

ps.這裡12個房間 住了4人 房東約65歲是個阿伯 不過半年來只見3次(收錢時)
每次見面也不到3分鐘 我和其他房客也不太說話