樓上要改成出租竟然把陽台隔間打掉外擴！
 

我家是屬於舊式五層公寓，屋齡約20幾年，最近樓上竟然把
陽台與客廳的隔間打掉，擴大空間要分隔出租，而且還把磚
牆砌在陽台上，下面是懸空的，請問這遇到垂直形地震時，
會不會像921，一樓被壓垮啊？

打去叫來拆違建.............

完全不贊成先〝打去叫來拆違建〞，先跟樓上的溝通看看，說明不滿意在報，
這樣說並非鼓勵違法，是因為是厝邊，沒溝通就報這樣會很不給人留餘地，一定會留下嫌隙，
而且，日後你有些事跟樓上也有相關的時候，就會很麻煩，像是你家也在更動隔間裝潢之類的，
別因為溝通不良傷了和氣。

就現在的情形，敲掉陽台跟客廳之間的牆，對結構並沒有什麼不良的影響，
因為，這種牆雖是外牆，比較厚，但是，他不是承重牆，再計算結構時，是被忽略不計算的，
他又是在你家樓上，敲掉反而還減少靜載重、減少你家梁柱負擔，

有問題的是新砌上去的磚牆，
首先，會有大影響的是，該戶樓下的住戶，如果你是樓上，
或是你跟他隔了一層以上(他4樓，你2樓)，就別去破壞鄰居感情。

再來，你是他正樓下，因為你沒說，我先假設，你家陽台最靠外面那邊沒柱子，
所以，你家陽台的樑是懸臂樑，在陽台上砌磚牆加重量，會增加陽台樑的負擔，
加太多太重，有可能再地震時因為載重加大，而造成陽台樑的破壞，
但地震震壞陽台時，陽台會不會掉下來，這沒震過不知道，不過機會不大，通常是連著鋼筋吊在那，
會整個掉下來，表示這個建築物在蓋的時候，早就有施工不良或偷工的情形，
加砌磚牆只不過是壓死駱駝的其中一根稻草，
所以，這方面你可以跟樓上的溝通，砌磚牆的部分改用其他重量輕的方式、材料施做，
但如果砌在陽台的量沒有很多，就別太擔心計較了。

會不會像921，一樓被壓垮啊？........這方面，一樓管好自己比較重要，
越樓上敲掉越多的牆，甚至，從5樓公寓變4樓.....變的只剩一樓，
這對1樓負擔都是減輕的(只剩一樓還怕被壓垮嗎)，
1樓怕被壓，除了，建物本身設計不良、施工不當(偷工)、材料不佳(減料)外，

一、是怕樓上加太多載重太重(像隔間或做夾層)，不過，舊公寓通常不用擔心這個，
因為高度不夠做夾層，加越多隔間，人能用的空間就越少，沒什麼人想這樣，
而他雖有加重，但也有敲除，一來一往，重量改變不大，影響也不大。

二、是怕1樓自己敲掉太多隔間，變的太空、太軟弱，
想像一下，拿個6節的竹子，把第二節鏤空成跟房子的柱子一樣，
然後你握住第一節，這時，你的手就像土地固定住地基，第二節鏤空就像一樓，
3-6節就像2-5樓，當你甩這跟竹子時，這.....會斷的是哪一節??
而若鏤空的越後面(3→4...6)要甩斷力量就要越大，
之前921，台北市的東星大樓倒塌，就有懷疑是一樓敲太多變軟弱的情形造成的。

總之，大家是鄰居，遠親還不如近鄰，別先對付，先理性的溝通才是上策。

另外，這該po在78區，你po錯區了。