買一塊地的事前準備功夫是什麼呢?
 

有正確全面的步驟嗎?

全面的分析方法?

謝謝

這個.........

























要問王老先生
:laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh:

只有兩種地我會買..............
1.市區店面..........租人/自己作生意都合算
2.偏遠地帶..........蓋個房子睡大覺最爽快

先有錢　　　　　　　

去地政事務所

就可以該土地是何種用途,該地的地號,以及一些資料

申請這些資料是要錢的喔

如果土地是在都市計畫地區
記得去都市計劃機關調閱土地使用分區證明
另外注意土地謄本中他項權利部是否存在限制登記...
....零零總總很多

去銀行查查是否被設定抵押。

找好一點的土地代書，大部分問題幫你搞定。

另外也可以留意土地或房子本身以外的地方,
比如:
多觀察這一條路的出入口,
附近多是什麼份子往來,
在住宅區的話看看鄰居有沒有什麼不良習慣?
看每一家門口有沒有胡亂堆積雜物,
半夜可能會母貓叼小貓來這邊藏,
小貓叫母貓~真的可以呼叫整個半夜ㄛ~吵死你!
堆雜物也可能生蟑螂蚊蠅衣魚衣蛾跳蚤~四散跑去你家!
附近有沒有加工廠飼養廠,有沒有可能排水或廢棄物污染?
(看過幾個養豬旁邊的住宅區,某邊的窗戶一定是整天都關著的,真慘!)
用腳踏車去周邊晃一下,看你要買的地點地勢高不高,會不會淹水?
打開水龍頭看是不是一定要抽水機才勉強有水壓?
......
太多了!一時也很難說得完整,看你夠不夠挑!

農地，建築用地，工業用地，墓地？？

錢當然是有了

想知道的是

比如這塊地是否上方有航道經過(這樣將來建築物高度會被限制)

這類的

和其他的一些攸關地皮將來發展的因素

這種好像是要有土地買賣相關
的老經驗人士才有辦法

用途可能自用
可能當工廠
種點東西

或增值


還是市面上有無淺顯易懂的入門書籍呢?

thx

ps.我是窮人
我幫別人問的