[理財]一個月租7500，還是買一棟200萬內的小套房好?
 

各位好，

我是從高雄北上工作的出外人，目前工作穩定，所從事的職業就算換公司也不會影響經濟穩定，現在租在北投一個月7500的套房，想請問對理財有研究的大大，試問我現在是繼續租房子比較好，還是買間200萬內的小套房好呢?因為我聽說有所謂的青年首度購屋貸款......謝謝各位好心的回應了!

買小套房好~
未來可以賣出或出租都行
算是投資吧

小套房........
不推薦
原因是你用不到那麼久
以後成家立業時小套房就不夠用了
另外一原因
轉手不方便
供需失衡的情況下
價格必然低

簡單的算法是乘以55
貸款一百萬分二十年本利攤還一個月要還100*55=5500
貸款兩百萬分二十年本利攤還一個月要還200*55=11000
不過你要二十年都不間斷繳房貸喔

基本上買房子是人生大事，牽涉很廣，不是眼前這幾個月每個月貸款是否出的起
譬如我當初出來工作，還想著出國唸書，所以遲遲沒有自己買一間
另外就是你打算結婚生小孩嗎
如果想要的話要把到時候要脫手換房子的跌價風險算進去
學區，小孩未來的生活環境，另一半的工作地點等等，都很煩
想買車也要估算聯同房貸一併考慮，車位租或者買也要考慮

簡單的說，建議你可以考慮買高價位一點，四五百萬都可以
重點在於到時候脫手損失的情況要是最小的
因為你將來換屋的可能性很高
另外就是如果你沒有比定存更好的投資管道
狠下心省點錢房貸不要拖二十年盡快繳完，對你的未來規劃比較方便

看地點決定
如果是在高雄、不建議買小套房。
(但也有例外、我家人在前年的時候買法拍屋30萬、去年轉手70萬)

如果是台北的話、小套房還滿不錯的
因為台北要租小套房的市場很大。
而且台北的房價不會低、持續看漲的(至少過去是這樣)。

但是如果不出租、用買賣來賺差價、可能就不是那麼有利了。

還有個建議
那個青年首次購屋貸款好像一生只能用一次吧。(必殺技)
所以如果把他拿來買小套房有點不划算喔。
好像還有一個什麼稅可以減的、也是只能用一次、不過我忘了。

像樓上大大說的、買屋是一大事喔、要多方考慮。

北市公民250萬額度，其餘縣市200萬
考慮20~25坪中古屋也是不錯的選擇

聽說小套房剛買的時候沒啥問題
可是時間久了後住的鄰居都會是一些奇怪的人
例如特種行業或者是一些個性孤僻的...不婚族
品質就越來越差了
房價當然也好不起來

以前好像有看過請房產投資專家上電視，結論是小套房不好脫手，能真正獲利的不多，原因忘了

買房屋也要小心 遇到黑心建商(漏水.輻射.海砂..等等) :jolin:

又或是有奇怪現象的房屋(晚上有黑影走來走去.電器無端啟動..等等) :stupefy:

就麻煩了 :rolleyes:

首先先謝謝大大的回應，

我沒有考慮會結婚，買車也不喜歡(我到現在還會覺得在台北買車反而是受罪)，本來只是想換套房，但朋友都建議與其平白花那一個月7500，還不如就購買一個比較滑算(同地段)，當然朋友中也是有精打細算的人，只是就排除各位大大所講解的缺點，我實在找不到購屋比租屋不好的缺點，所以才上來尋求對理財較專門的大大，希望能得到比較重點式的建議，現在是想到青年購屋貸款，我也知道這是一次性的，不過更重點的是聽說期限只到今年年底?如此就算我想下次再使用，似乎也沒有機會了?