大家好，是不是給我一些購屋的建議，謝謝
 

如題，得自己購屋了，可是沒有人可以幫我，想上來尋求一些意見及過往的經驗，以下是我的需求點及進度:
(1)需求:二房一廳(一房一廳也可)，屋齡7年以下，越新越好，能有大樓管理員的。
(2)裝潢部份:有是最好
(3)地點及預算:想買在板橋一帶，500萬上下的
目前是先找上永慶房屋，想請他們帶我去多看幾間屋子。問題整理如下:
(1)還有好的房屋仲介嗎?或是不需要仲介呢?
(2)板橋一帶那邊有好點的社區或是其它地區也有不錯的房子的?
(3)大家對預售屋的看法呢?
(4)我去看屋有要注意什麼呢? :confused:
(5)首次購屋優惠要早是申請嗎?
除了以上的問題，或是前輩有一些經驗分享的，是不是能提供給小弟參考利用的，或是簡訊留電，小弟致電請教都可以... :o
謝謝大家

回答幾個問題
1. 個人感覺︰我會以20坪以上的為主
2. 二手屋，有裝潢的話，很多都是投機客買來隨便裝潢一下，轉手就多了好幾十萬，考慮看看吧，自己請人來裝潢，住的爽度比較高啦
請仲介的話，他會請你付斡旋金，再去和賣主談價格，當然價格是你出心目中的價位
預售屋可以看，但要先忍住，主要看地段、交通、生活圈方不方便，回去評估後再下手
現在很多新房子把陽台直接做成室內空間，看樓主可否接受

地段行情搞清楚、目標屋附近走一走，花點心思再付錢

有一些房子雖然裝潢不錯但是內部可能水管老舊會漏水,還有屋子有沒有被屋主押給銀行借貸或沒付土地稅...等,還有可以自己去找購屋的書去看,我只知道這些,因為我是新手,有錯請各位指正,謝謝

上週看黃金七秒半,說建設公司也是一項指標,有很多個案都是一案公司........

我也覺得要買房子很難做決定,一輩子最大的一筆消費卻完全不了解而且陷阱一堆,也只能有空多做做功課囉!

1.要找仲介的話.建議是多找幾家.
因為好房子不一定會集中在一家仲介公司.
另外不同的仲介人員.服務也不一樣.
找一個有耐心.肯服務的人是蠻重要的.
多看看也有助於你了解這區域的行情.
不過會比較累就是.因為要到處看房子.
2.預售屋要慎選建商.不然其實是很冒險的.
建好之後萬一跟當初說的不一樣.
那就有得吵了.
3.看屋的話.我會看格局.採光.鄰居.附近環境.
如果覺得不錯.再請懂水電的朋友來看一下.
看看有沒有管線老舊.漏水的問題.
抽換老舊管線也是一筆費用.如果有漏水就很慘了.
4.裝潢我也是建議自己找.理由同上面網友.
自己裝潢也比較知道需求在哪裡.
也不會買到虛有其表的爛房子.
看過蠻多舊公寓被裝潢的跟豪宅一樣.
但是看看隔壁間就知道房子的屋況已經很糟糕了.
祝你找到好房子.. :)

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不動產e族算是國內比較大的討論區，你也可以去那問問

500萬上下，但只要2房1廳的需求？
既然都肯接受500萬的房子了，為何只要2房1廳？(含車位嗎？)板橋的地價有這麼貴嗎？

小弟的建議，地段比較重要，比較保值...
小弟也在林口買了預售屋，也是跟他搏運氣，希望機場捷運真的能蓋的起來...

先謝謝幾位朋友的意見...
板橋的房價的確不便宜(不含臨近土城及樹林一帶的)，二房一廳一衛24坪左右都要450~550之間，全新的當然就更不用說了...
當然我首先找的也是都在好的地段，比方說捷運、交通便利及賣場附近的...

台北果然貴@@
在高雄已經可以買透天4~5樓的了~~
買二手屋的話，還是找沒有裝演的比較好
可以順便檢查管路等問題
有裝演的大部份是法拍後投資客重新裝演…

台北市少說三十萬起跳吧
台北縣的話，十三至二十五萬都有
二、三年前在看房價時，台北是台中的五倍，台中是台南的兩倍
現在雖然不是這樣了，但台南、高雄的購屋族還是比北部要輕鬆的多